Haus zum Verkauf €565.800 161 m²
87752 Holzgünz

Süd-West-Bauplatz in Holzgünz, Ortsteil Schwaighausen. Geplanter, bezugsfertiger Neubau des abgebildeten und beschriebenen 6-Zimmer-Landhauses. Genießen Sie und Ihre Familie ein ruhiges, ländliches Leben im guten Wohnumfeld und profitieren Sie von der Nähe der Stadt Memmingen mit seiner prima Infrastruktur. Der Bau des Hauses wird durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, Chromstr. 12, 30916 Isernhagen, ausgeführt. Der Angebotspreis enthält: Grundstückskaufpreis, bezugsfertige Herstellung des Hauses mit allen Bodenbelägen und weiß gestrichenen Wand- und Deckenflächen, die Hausanschlusskosten, 5.000 l Regenwasserspeicherung mit Sickerschacht, die Baunebenkosten, alle Architektenleistungen, Luftdichtigkeitstest, Baugrunduntersuchung, Baustellen-WC, Bauleitung, Bauschuttberäumung. Baufertigstellungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht- u. Bauwesenversicherung. Noch nicht enthalten sind die Gartengestaltung und die Nebenkosten beim Erwerb des Bauplatzes. Außen Maße Haus: 9.08 m x 11,46 m. 161 m² Wohnfläche. 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, großer Abstellraum im OG, Haustechnikraum. Komfort-Einzelgarage 3 x 6 m, elektrisches Sektionaltor, Seitentür, Fenster, Elektropaket, Fundamente, Erdarbeiten. Wir können Ihnen weitere Leistungen wie: Pflasterung der Terrasse, Zufahrt und die Einzäunung des Grundstücks anbieten. Sie können aber auch viele Leistungspositionen dieses Angebotes selbst übernehmen und reduzieren damit die Kosten. Erkundigen Sie sich bitte bei mir nach den Einsparungsmöglichkeiten.

-Stahlbetonbodenplatte mit zusätzlicher 6 cm Unterdämmung und gedämmten Fundamenten für sehr hohe Behaglichkeit und sehr geringe Heizungskosten. -Erdarbeiten. -Gedämmte Poroton-Außenwände + weißer Edelaußenputz + glatter Innenputz, 42,5 cm Wanddicke. -Satteldachstuhl mit 24 cm Energiespardämmung. -Braas-Dachsteine. Rinnen + Fallrohre aus Titanzink. -Farbige Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung. -Hebe-Schiebetür im Wohnraum, Breite 2.51 m. -Farbige Hauseingangstür. -Rollläden im Erd- und Obergeschoss. -Novelan-Wärmepumpe, LAD 7 mit komfortablem Warmwasserspeicher. Diese moderne, flüsterleise Wärmepumpe sorgt immer für wohlige Wärme und sofort warmes Wasser. -Zentrale, regulierbare Wohnraumlüftung für energiesparendes und zuverlässiges Ableiten von Feuchtigkeit und verbrauchter Luft. -Fußbodenheizung. -Bad und WC ausgestattet gemäß Grundrissen. -Bodengleiche Dusche im Bad, 100/100 cm, geflieste Trennwand. -Boden- und Wandfliesen im Bad und WC. -Fertig verlegte Bodenbeläge in allen anderen Räumen für 40 €/m² Materialpreis. Eine große Auswahl an Parket, Laminat, Vinyl usw. steht Ihnen zur Verfügung. -Gebeizte Buche-Innentreppe, weiße Provence-Innentüren. -Außenwasseranschluss und Komfortpaket an Elektroausstattung inkl. LAN-Netzwerkdosen.

Großzügiges Einzelgrundstück mit Süd-Westausrichtung. Ein gut sortierter Einkaufsladen für alle täglichen Dinge, eine Arztpraxis und der Kindergarten sind in Holzgünz vorhanden. Die A96 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Memmingen ist ca. 8 km entfernt und bietet Ihnen eine prima Infrastruktur. Dort ist auch der Regionalbahnhof.

Das Angebot zum Neubau dieses Hauses ist individuell zusammengestellt, freibleibend und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer. Angabe zur EnEV2016: Dieses Haus ist projektiert und der Energiebedarf wurde berechnet. Infolge der Gebäudehülle und der geplanten Haustechnik ist dieses Haus in die Energieeffizienzklasse ( A+ ) einzuordnen. Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat dann vereinbaren Sie bitte einen Grundstücksbesichtigungstermin unter Tel. 0152 - 2548 1616 oder 08246 - 96 94 220. Weitere Informationen zu Massivhäusern finden Sie auf: www.hausvertrieb-bayern.de