4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 161 m²
48612 Horstmar
bisheriger Preis €298.000

Diese exklusive, lichtdurchflutete und 260 m² große Erdgeschosswohnung ist eine Rarität und befindet sich in einem massiven Haus. Eine zweite Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss. Zur Wohnung gehören das ebenerdige Erdgeschoss mit 161 m² Wohnfläche, das Souterrain mit 99 m² Nutzfläche und der 460 m² große Garten in Süd-West-Ausrichtung zur alleinigen Nutzung. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 890 m². Der superschnelle Internet-Glasfaseranschluss mit WLAN liegt direkt im Haus. Ein Stellpatz für Ihr Auto befindet sich auf dem Grundstück in der Einfahrt. Die Wohnung ist einzugsfertig, auf Wunsch inklusive der hochwertigen Möbel. Im Jahr 2014 wurde die gesamte Wohnung und der Garten mit unzähligen Maßnahmen auf den neuwertigen Stand gebracht. Dabei wurde z.B. auch die gesamte Heizungs-, Wasser- und Abwasserinstallation komplett erneuert und energiesparend mit einer Erdgas-Brennwerttherme modernisiert. Beide Tageslicht-Bäder und das WC wurden ebenfalls komplett erneuert und modernisiert. Bodengleiche Duschen und rutschfeste Böden wurden darin verlegt. Das Erdgeschoss ist barrierefrei und der geneigte Gartenweg ermöglicht den Zugang über den zweiten, separaten Eingang für Kinderwagen, Rollatoren oder Rollstühle ohne Treppenstufen. Der 460 m² große Garten in Südwest-Lage zur alleinigen Nutzung ist fertig eingerichtet mit Bäumen, Beeten, Wegen, Terrassen, Rasen, Teich mit Schwimminsel, großem Grill- und Lagerfeuerplatz sowie Gartenhaus. Fernöstliche Bäume, Sträucher und Gestaltungselemente sorgen für Entspannung und Erholung und eine bunte Blumenpracht vom Frühjahr bis zum Herbst. Sie genießen die Sonne den ganzen Tag oder Sie schauen den Fischen im Teich zu. Hundebesitzer wissen die vollständige Einfriedung besonders zu schätzen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Der lichtdurchflutete Wohnraum alleine bietet Ihnen schon mit seiner außergewöhnlichen Größe von 90 m² außerordentlich viel Platz für Ihre Wünsche. Seine großen Panoramafenster versetzen Sie mitten in die Natur. Sie haben einen prachtvollen Ausblick auf den blumenreichen Garten, den sehr großen Goldfischteich sowie auf den nahen Wald. Große Flügeltüren und Dachflächenfenster sorgen im Sommer für frische Luft und der zentrale Speckstein-Kaminofen sorgt für wohlige Stimmung an kühleren Tagen. Hier können Sie mit Freunden feiern, festlich speisen oder einfach nur entspannen. Der Wohnraum hat direkten Zugang von der geräumigen Diele und der Küche und einen ebenerdigen Ausgang auf die große Süd-West-Terrasse zum Teich. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche und neuen Elektrogeräten sowie mit einer gemütlichen Sitzecke mit Tisch. Durch die bodentiefe Schiebetür gelangen Sie direkt auf die Richtung Westen gelegene Küchenterrasse zum Beispiel für das Frühstück unter der Markise oder ein Glas Rotwein in der Abendsonne? Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss liegen zur Nordostseite, getrennt durch das edle, geräumige Tageslichtbad. Dieses hat eine ebenerdige Dusche und eine extra große Badewanne mit Blick in den Himmel. Das zweite Schlafzimmer hat Parkett-Fußboden und besitzt zusätzlich ein eigenes modernes WC. Eine Marmortreppe führt in das Souterrain mit seinen 99 m². Es ist mit Ausnahme des Lagerraums durchgehend gefliest. Neben dem Gästezimmer befindet sich das neue Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und farbenfrohen Fliesen. Der 28 m² große stimmungsvolle Wellnessraum enthält viel Platz für Fitnessgeräte und Relax-Liegen sowie eine große Karibu-Familien-Sauna. Der leistungsstarkem Sauna-Elektro-Ofen sorgt in nur 20 Minuten für die Saunatemperatur. Zur Abkühlung nach einem Saunagang gelangen Sie über das große Durchgangsfenster und die Außentreppe vom Wellnessraum direkt in den Garten an die frische Luft.

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet am Ende einer ruhigen Sackgasse. Gegenüber befindet sich der Eingang zum Wald. Der nächste Edeka-Markt mit Bäcker ist fußläufig entfernt, das Gymnasium Steinfurt mit seinem Standort Horstmar ebenfalls. Horstmar selbst hat eine historische Geschichte, eine außergewöhnliche Altstadt und ist Sitz namhafter Firmen, wie der Zentrale von Schmitz Cargobull oder auch des Coppenrath Verlags (Die Spiegelburg). Horstmar ist auch der ideale Ausgangspunkt für Radtouren zu den kulturellen und landschaftlichen Schätzen der Umgebung. In nur zehn Autominuten sind Sie in der Kreisstadt Steinfurt mit seinen Behörden und der Fachhochschule. Und in nur 25 Autominuten erreichen Sie Münster. Münster ist auch über die direkte Schnellbuslinie bequem und zuverlässig zu erreichen.