4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000 102 m²
Osterfeld 15, 30982 Pattensen, Hannover (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um gleich 2 gepflegte helle Wohnungen, die zum 01.05.2019 erworben werden können. Die 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine Größe von ca. 77 qm. Sie teilt sich auf in 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad. Das schöne, sonnige Wohnzimmer verfügt über einen Laminatboden und hat einen direkten Ausgang zum großzügigen Balkon mit S/W Ausrichtung. Der Zugang vom Balkon in den Garten ist über eine Treppe gewährleistet. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt des weiteren über ein abgeteiltes Gäste- WC. Die dazugehörige Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die 1 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 25 qm verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Sie ist seit 11 Jahren an einen ruhigen Mieter vermietet. Beheizt werden die Wohnungen, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1973 befinden, per Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 274,00 Euro für die Erdgeschosswohnung und 56,00 Euro für die Dachgeschosswohnung. Die Kosten für die Bildung der Rücklagen und die Kosten für die Verwaltung sind dort bereits enthalten. Ihnen stehen außerdem ein Waschkeller und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Fassade wurde in den letzten Jahren mit einer Wärmedämmung versehen. Die Hauseingangstüren und die Briefkastenanlage wurden jüngst erneuert. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und besteht aus 2 Eingängen mit jeweils 4 Eigentümern. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Die Stadt Pattensen liegt 15 km südlich der Landeshauptstadt Hannover. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie ein öffentliches Hallen- und Freibad sind vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das Calenberg Center runden das Angebot ab. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hannover und Laatzen ist gegeben.

Die Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitlanleger geeignet.