3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 85 m²
90556 Seukendorf

8 5 qm gehobenes Wohnflair + herrlicher Sonnen- Balkon mit Markiesen und Blick auf die Grünanlage + viel Licht + tolle Nachbarschaft + Parkett + Einbauküche teils offen zum Wohnbereich gegen Ablöse + Wellnessbad mit Regenwalddusche + neuwertige Komplettrenovierung aus 2014 bis 2017 + Fahrrad- Wäsche- und Lagerkeller + Dachbodenanteil + FREI zum 01.04.2019 = 265.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz; Die sonnige und moderne 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 85 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die 1974 in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Seukendorf bei Fürth errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das behagliche Wohnzimmer angrenzenden SONNEN- BALKON mit Markiesen der auch eine wunderschöne Aussicht auf die Grünanlage bietet. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich und einem tollen Wellnessbad mit Regenwalddusche und hochwertiger Waschtischanlage. Dieser Wohnung ist ein KfZ Freiplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Die teils zum Wohnzimmer hin offen geplante Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und müsste für 15.000,- Euro abgelöst werden. Ein Dachbodenanteil, Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser tollen Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

- tolle eingewachsene und ruhige Wohnlage in Seukendorf bei Fürth - herrlicher Sonnen- Balkon mit Markisen und Blick auf die Grünanlage - umfangreiche Renovierungen im Jahr 2014 und 2017 - Grünanlage steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung - hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, schräger Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank aus 2017 - die Küche ist teils offen zum Wohnbereich hin angeordnet und müsste für 15.000,- abgelöst werden - neuwertiges Wellnessbad mit Regenwalddusche aus dem Jahr 2017 - neue Wohnraumtüren mit Türzargen aus dem Jahr 2014 - neue Wohnungsteingangstüre mit Türspion aus dem Jahr 2016 - die Elektrik und Abwasserrohre wurde 2017 auch saniert - in allen Räumen bis auf das Wohnzimmer dekotative Einbauspots - Parkett im Wohnbereich - familienfreundliche Raumverteilung auf 85 qm - lichtdurchflutetes Wohnen im 1. Obergeschoss - geräumiger Lagerkeller - Fahrradraum - Wäschekeller - Dachbodenanteil - KfZ Stellplatz zur Wohnung - Treppenhausrenovierung erfolgte im Jahr 2018 - FREI zum 01. 04. 2019 - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 – 29 59 675 oder www.ImmoUnion24.de

Ruhige und eingewachsene Wohnlage in Seukendorf im Landkreis Fürth. Sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg - Fürth - Erlangen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindung an den Großraum Nürnberg - Fürth - Erlangen über die Süd-West-Tangente, die direkt an Seukendorf vorbeiführt ist natürlich super. Ebenfalls gute Anbindung überland an Herzogenaurach. Mit Ausweisung neuen Baulandes stieg die Bevölkerungszahl in den siebziger Jahren fast explosionsartig an. Bis 1980 verdoppelte sie sich auf fast 2000. Heute wohnen rund 3250 Menschen in der Gemeinde. Neben zahlreichen Pendlern und Neuzugezogenen, die den hohen Wohnwert der Gemeinde zu schätzen wissen, hat Seukendorf auch noch etwas von der alten Dorfatmosphäre erhalten können. Die wenigen Landwirte vor Ort bieten Ihre Waren in der Direktvermarktung an, im Ortskern befinden sich ein Metzger und ein Bäcker. Neben den alteingesessenen Gewerbetreibenden am Ort siedelten sich an der südlichen Gemeindegrenze, im Gewerbegebiet "am Seukenbach", zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an.

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 – 29 59 675 oder www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !