3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 86 m²
73447 Oberkochen

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Etagenwohnung in Ortsrandlage von Oberkochen? Dann ist diese ca. 86 qm große 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die sich in einer Sackgasse befindet, genau das Richtige für Sie! Dazu kommt, dass in unmittelbarer Nähe des Hauses ein schön angelegter Spazierweg entlangläuft - somit ist die Lage ideal zum Spazieren oder um mit Ihrem Hund Gassi zu gehen.

Die gut aufgeteilte 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses, welches 1972 erbaut wurde. Die in einer Sackgasse befindliche Wohnanlage vermittelt ein ordentliches Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von welchem Sie genauso wie vom Schlafzimmer aus, auf den sonnigen Westbalkon gelangen. Aufgrund der Größe kann das Wohnzimmer wie aktuell auch als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Somit könnten Sie bei Bedarf, durch Einbau einer Trennwand mit Türe vor dem auf dem Grundriss befindlichen Essbereich, ein weiteres Zimmer nutzen, was für eine Familie mit zwei Kindern mit Sicherheit sehr interessant ist. Sowohl das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer begehbarer Dusche wie auch das separate WC wurden im Jahre 2010 im zeitlosen Design komplett modernisiert. !!! Eine eigene Garage ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten !!!

Inmitten herrlicher Waldlandschaft liegt Oberkochen mit seinen ca. 8000 Einwohnern an der, auf langer Strecke kreuzungsfrei ausgebauten Bundesstraße B19, die die natürliche Verkehrsachse des Kocher-Brenz-Durchbruchstales durch die Ostalb hindurch zwischen Aalen im Norden (Entfernung ca. 8 km) und Heidenheim an der Brenz im Süden (Entfernung ca. 13 km) nutzt. Oberkochen verfügt über eine Grund-, Haupt-, Gemeinschaft-, Werkreal-, und Förderschule sowie über ein Gymnasium. Zudem gibt es drei städtische und einen römisch-katholischen Kindergarten. Neben einer vollständigen Nahversorgung und einer sehr guten Infrastruktur gibt es auch viele Einkaufs- und Unternehmungsmöglichkeiten wie z.B. Einkaufszentren der Firmen EDEKA, NORMA sowie Netto oder für einen Spaßtag das Freizeitbad Aquafit. Für eine florierende Wirtschaft sorgt unter anderem die weltweit tätige Carl Zeiss AG, die mit seinen rund 4.000 Arbeitsplätzen größter Arbeitgeber der Stadt ist. Zudem wurde einer Ansiedlung des südkoreanischen Werkzeugbauers YG-1 zugestimmt, der weitere 1000 Arbeitsplätze in Oberkochen schaffen wird und somit die bereits angespannte Wohnmarktsituation noch verschärfen wird. Ein direkter Anschluss an die Autobahn A7 liegt nur ca. 11 Kilometer entfernt.

Besonderheiten der Immobilie: - helle, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon - eigene Garage - Ortsrandlage - Haustierhaltung erlaubt - gute Verkehrsanbindung - IDEAL AUCH FÜR KAPITALANLEGER