Haus zum Verkauf €479.000 134 m²
86853 Langerringen

Modernes, energetisch hochwertiges Haus in Toplage. Im Rahmen eines Neubauobjektes mit 26 Reihenhäusern wird dieses spannende Haus errichtet. Mit einer Größe von ca. 134 Quadratmeter und 6 Zimmern (einschl. Galerie) bietet dieses Reihenendhaus genügend Platz für die Familie und auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten. Das großzügige Bad mit Tagesbelichtung besticht durch die moderne Einrichtung, mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Haus verwöhnt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmern und einer Galerie. Die ökologische Bauweise (Beton und Holz), der hohe energetische Standart und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichen diese Immobilie aus. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Ein großzügiger Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Platz für zwei KFZ und evtl. auch Fahrräder. Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitäreinrichtungen und Malerarbeiten, nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den KFW 55-Standard können Sie, ein zinsvergünstigtes Darlehen und einen Tilgungszuschuss, erhalten. Die Fertigstellung der Häuser ist für Frühjahr 2021 geplant, die Planung ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Koantaktaufnahme.

Luft- Wasser- Wärmepumpe KFW 55 Standard 3 Scheibenisolierverglasung kontrollierte Lüftung Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche Rolläden Fußbodenheizung Laminat bzw. Parkett gegen Aufpreis tolle Belichtung großformatige Fliesen 30 x 60 cm

Die Verkehrsanbindung wie auch de Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie z. B. die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung. Den Ortskern von Langerringen erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Cafes und Restaurantes. Kindergärten und verschiedene Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste größerne Städte, wie Augsburg und Landsberg, sowie auch die Autobahnen A8 und A 96 erreichen Sie in ca. 15 - 20 Min. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und Erholung. Im Winter erreichen Sie in einer Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen. Nach dieser Lage haben Sie und Ihre Familie schon lange gesucht.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.