5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 135 m²
58453 Witten

Helle Wohnung (2. + 3. OG eines Dreifamilienhauses) in ruhiger Lage am Ende zweier Sackgassen. Die Hauptwohnung umfasst 4 Zimmer: unten das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Badezimmer und ein WC. Spielzimmer im 3. OG. Wohnzimmer und Esszimmer sind durch eine bezaubernde offene Balkenkonstruktion verbunden. Im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen für gemütliche Abende. Im großen Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank mit einem Regalsystem zur Aufbewahrung von Kleidung und vielen Schuhen. Besonderes Schmankerl: Zur Wohnung gehört noch ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 20 qm und eigenem Badezimmer. Der Balkon ist vom Schlafzimmer und von der Diele aus erreichbar. Hier scheint die Sonne die meiste Zeit des Tages. Ebenso im Garten, der von allen Parteien genutzt werden darf. Das Gebäude ist ein Altbau von 1911 (soweit bekannt) mit hohen Decken. In den 1980ern wurde die Wohnung um einen Anbau erweitert. Die Wohnung erstreckt sich über beide Gebäudeteile. Sie wurde ca. 2006-2008 einschließlich der Elektrik saniert. Danach (ca. 2010) wurden noch die Fenster im 2. OG und im Spielzimmer (3. OG) modernisiert. Seitdem gibt es auch reichlich Steckdosen in der Wohnung. Unten verfügen alle Fenster über elektrische Rollos. Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 290€ im Monat. Verkauf provisionsfrei. Bitte keine Makleranfragen

Altbau mit hohen Decken. Balkon von Diele und Schlafzimmer begehbar. Fenster mit Doppelverglasung. Ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage . Heller Parkettboden (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Spielzimmer und Schlafzimmer), Fliesen (Badezimmer, Flur, Diele) und Bodenbelag in Fliesenoptik in der Küche. Elektrische Rollos (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC). Begehbarer Kleiderschrank mit Wandregalsystem im Schlafzimmer. Einbauküche mit Kochinsel (ohne Kühlschrank). Die Küche (IKEA-Serie „Faktum“, ca. 2010) mit Ofen und Mikrowelle von Siemens und einem Induktionskochfeld. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden - ein Stellplatz dafür ist in der Küche frei. Der Keller ist ebenerdig, so dass man dort bequem bspw. Fahrräder abstellen kann. Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller - auch für einen Wäscheständer oder Trockner wäre dort Platz. DSL-Anschluss ist im Haus vorhanden, ebenso ein Satelliten-TV-Anschluss.

Gesamtschule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Weniger als 10 Minuten zur Autobahn A44, damit auch A45, A40 und A43 schnell erreichbar. Bahnhof Annen in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Radweg "Rheinischer Esel" ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Radtouren ein.