3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.937 166 m²
Georgenstraße 4, 01097 Dresden
bisheriger Preis €668.406

Projektbeschreibung:
Auf einer Fläche von knapp 2000m² Grundstück findet sich Historie und Moderne im Einklang wieder. Das Projekt, bestehend aus einer zeitgemäß sanierten Villa und einem Lichtdurchfluteten Neubau, ist nebeneinander angeordnet und bilden einen Kontrast zu dem jeweilig anderem.
Die modernisierte Villa, auch liebevoll Palais en Vivre genannt, ist durch ihre edle und historische Architektur gekennzeichnet. Gebettet im innerstädtischen Grün und umgeben von historischer Bebauung, bietet das Palais en Vivre ein einmaliges Wohngefühl. Es entstehen großzügige Wohnrefugien, die durch ihren Altbaucharme zum Wohlfühlen einladen.
Das Objekt befindet sich inmitten einer sehr gefragten Gegend. Die Lage ist sehr zentral mit guter öffentlicher Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung und bietet zahlreiche kulturelle Aktivitäten.
Die 8 neu entstehenden Wohnungen werden zum Erwerb angeboten.
Wir ermöglichen Ihnen, Ihre persönliche Handschrift -Ihre Träume und Wünsche- zusammen mit uns einzubringen.


Raumaufteilung:
Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, sowie im Souterrain der Villa. Durch die herrschaftlichen Deckenhöhen von 3,30 m erleben die Bewohner das Erdgeschoss, wie andernorts ein 1. Obergeschoss.
Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss (Hochparterre) liegt der Wohnungseingang. In dieser Ebene befindet sich das ca. 26 qm Wohnzimmer mit angrenzender ca. 12 qm großen Terrasse mit direkten Zugang zum Garten. Ein Gästebad mit Dusche, sowie ein ca. 16 qm großes Zimmer, sowie die knapp 18 qm große Küche, ebenfalls auf dieser Ebene.

Über die Küche führt eine Treppe in die untere Ebenen der Wohnung. Für die individuelle Nutzung wie zum Beispiel Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer stehen 2 weitere Räume zur Verfügung und bieten hier viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Ein Bad, welches über eine Wanne, Dusche, WC,Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, rundet das funktionale Konzept der Einheit ab. Im Gartengeschoss steht den Nutzern eine weiter Terrasse zur Verfügung.

Umgeben von Besonderem
Alles, was das Herz begehrt. Ob die barocke Altstadt, die Elbwiesen, Theater, Restaurants, Bars und Läden des alltäglichen Bedarfes, all das befindet sich unweit Ihres neuen Zuhause in der Georgenstraße 4 a. Auch ausgedehnte Shoppingtouren, in zahlreichen namenhaften Geschäften, Shops oder den beliebten kleineren Boutiquen, sind im Neustädter Szeneviertel oder in der Dresdner Altstadt kein Problem.
Ganz gleich wonach Ihnen der Sinn steht, ob Theater, Konzerte, Museen oder verschiedenste Feste, die Dresdner Kulturszene ist immer gleich bei Ihnen um die Ecke.
Sportlich Aktive finden nur wenige Gehminuten ausgedehnte rad- und Joggingstrecken an den grünen Elbwiesen.