Haus zum Verkauf €141.000
Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz
PROVISONSFREI - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen - teilweise renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung:
Brücken liegt im Landkreis Birkenfeld und gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Ortsgemeinde hat ungefähr 1.200 Einwohner und ist landschaftlich vom Schwarzwälder Hochwald zwischen Hunsrück und Nahe geprägt. Durch den Ort fliest der Traunbach. In Brücken gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, außerdem eine großen Festplatz ein Dorfmuseum, ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Turnhalle. Direkt neben dem Sportlerheim des FC Brücke liegt ein Hart -und Rasenplatz zum Fußballspielen. Auch die örtliche freiwillige Feuerwehr bietet Jugendarbeit an. In Brücken gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf - im 5 Autominuten entfernten Birkenfeld finden Sie eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein Krankenhaus. Weitere Informationen über Brücken erhalten Sie unter: www.bruecken-nahe.de
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Appartement. Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und von den jetzigen Eigentümern in verschiedenen Bereichen renoviert. Etliche Renovierungsarbeiten stehen allerdings noch aus.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und separatem Gäste-WC unterteilt. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss ebenfalls. Das Appartement besteht aus zwei Zimmern mit Küchenzeile und Duschbad. Das ehemalige Schlachthaus könnte als Werkstatt genutzt werden, ist aber renovierungsbedürftig, ebenso die Doppelgarage und zwei Einzelgaragen. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Platz für weitere Stellplätze im Freien. Die bisherigen Eigentümer wohnen im Erdgeschoss der Immobilie. Das Appartement ist momentan nicht vermietet. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-bruecken-kaufen-17djbd342/
Ausstattung:
1960 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Nebengebäude (mögliche Nutzung als Werkstatt - renovierungsbedürftig)
Massivbauweise
voll unterkellert
2000 Öl-Zentralheizung (Wolfkessel)
10.000 Liter Tank
1999 Stromleitungen erneuert
Tageslicht-Badezimmer im EG mit Badwanne und Dusche und separates Gäste-WC
Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
Tageslicht-Duschbad im DG
Tageslicht-Duschbad im Appartment
Fenster Kunststoff 2fach verglast (1999 EG, 2015 OG, 1999 DG)
Bodenbelag Laminat und Fliesen
Decken teilweise mit Holzpaneelverkleidung
Terrasse (EG)
Kaminofen (DG)
Doppelgarage (renovierungsbedürftig)
zwei Einzelgaragen (renovierungsbedürftig)
separate Wasseruhren für jede Wohneinheit
separate Stromzähler für jede Wohneinheit
Umlegung der Heizkosten nach Wohnfläche
Appartement zur Zeit nicht vermietet
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 221.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Daten:
Kaufpreis: 141.000,00 €
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 235m²
Nutzfläche: ca. 81,56m²
Grundstücksfläche: ca. 800m²
Baujahr: 1960
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 17-DJBD-342
