Haus zum Verkauf €598.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Ideal für Naturliebhaber
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Eurasburg mit ihren 11 Ortsteilen liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Dasing. Bis zur Stadt Augsburg sind es ca. 20 km und bis zur westlichen Stadtgrenze München etwa 40 km. Die Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart in Adelzhausen ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Buslinie des AVV verkehrt nach Friedberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Arztpraxis. Im Ort wird ein reges Vereinsleben gepflegt. Es werden die unterschiedlichsten sportlichen Aktivitäten angeboten. Freizeitmöglichkeiten gibt es im und um den Eurasburger Forst.
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage am Wald. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoss (3 ZKB, ca. 96 m² Wfl.) und Obergeschoss (3 ZKB, ca. 96 m² Wfl.). Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 komplett renoviert, z. B. Bad, Böden, Elektroinstallation. Beheizt wird das Haus über elektrische Nachspeicheröfen (asbestfrei). Die Terrasse sowie der Balkon sind nach Süd/West ausgerichtet. Ein Teil des Grundstücks ist ein Biotop und somit nicht bebaubar (siehe Flächennutzungsplan). Im Preis mit inbegriffen sind zwei Garagen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 598.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 192m²
Grundstücksfläche: ca. 5862m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 177,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0671
