3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
Freundliche und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Außenstellplätzen
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Waldsiedlung von Altenstadt.
In Altenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Banken, Kindergarten und Schulen.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Hier haben Sie regelmäßige Verbindungen nach Büdingen und Hanau.
Die Autobahn A45 Richtung Dortmund oder Frankfurt ist nur ca. 4-5 Autominuten entfernt.
Die Hanauer Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Autominuten.
Objektbeschreibung:
Diese freundliche und helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in der Waldsiedlung von Altenstadt.
Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus und den Außenbalkon.
Ein geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC erschließt den gemütlichen Wohnbereich.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und gemütlich in einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, einer separaten hellen Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem freundlichen und modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein Abstellraum im Keller des Hauses und zwei Außenstellplätze für Ihre PKW (zzgl. 20.000 für beide) runden das Angebot ab.
Ausstattung:
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche ist helles Laminat verlegt.
Das helle Badezimmer ist an den Wänden weiß und am Boden dunkel gefliest. Es ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben Badewanne und Dusche finden Sie 2 separate Waschbecken sowie ein Stand-WC.
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 309 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihren Versorgungsunternehmen abrechnen.
Sonstiges:
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 102kWh, Öl, Bj. 1985
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KT 190215
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