3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 66 m²
68199 Mannheim (Neckarau)

+ Gepflegter Zustand
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Ideale Wohnung für Jung und Alt
+ Auch geeignet für Studierende: Universitätsnähe
+ Garage und ein Stellplatz inklusive
+ Tageslichtbad
+ Holzparkett in allen Räumen, Bad gefliest
+ Vorgarten und Gartenanteil insgesamt 109 m²
+ Kellerraum 22 m² beheizt
+ Gemeinschaftswaschküche
+Trockenraum
+Dachboden gehört zur Wohnung und bietet Ausbaupotenzial

1 Garagenstellplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1312286?accessKey=5cbd +++

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und doch bestens angebundener Lage in Mannheim-Neckarau präsentiert sich als ideale Wohnung für Jung und Alt - auch Studierende profitieren hier von der Nähe zur Universität Mannheim, die Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichen.

Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1989 in Fertigbauweise errichteten, verklinkerten Hauses und besticht u.a. mit geschmackvollem Holzparkettboden und einem vorteilhaften Schnitt. Helle und großzügige Räume schaffen hier ein angenehmes Wohnambiente.

Ein eigener Gartenanteil mit ca. 109 m² ist der Wohnung zugehörig. Optional bietet das die Möglichkeit einen Balkon auf der Seite des Hauses zu errichten. Zudem bietet Ihnen ein ca. 22 m² großer beheizter Kellerraum zusätzliche Staufläche oder die Möglichkeit für Handwerkliche Tätigkeiten - auch eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum ist vorhanden. Eine Garage und ein für Besucher davor befindlicher Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Objektnr.: 14942

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zum Rheinufer mit dem Naturschutzgebiet Waldpark und zugleich eine optimale Anbindung an das Mannheimer Stadtzentrum und an die Universität zeichnen die Lage dieser Eigentumswohnung aus: Ab der Straßenbahnhaltestelle Tannhäuserring gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten in die City und nehmen die vielfältigen kulturellen wie kulinarischen Angebote Mannheims wahr. Zudem bietet ein Taxistand an der Haltestelle "Neckarau West" für Bus und Bahn in 5 Gehminuten eine hohe Flexibilität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nächster Nähe ansässig, ebenso wie Ärzte, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie ein Frisör und eine Buchhandlung. Auch Cafés und Restaurants sowie das Freibad Stollenwörthweiher sind nicht weit. Freizeitmöglichkeiten wie bspw. Tennisplätze, ein Reiterhof und ein Golfplatz bieten außerdem den idealen Ausgleich zum teils hektischen Alltag.

Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 36 und 37 binden Sie sehr gut an das Autobahn-Straßennetz an, sodass Sie auch mit dem Auto zügig die umliegenden Stadtteile und Städte erreichen. Das ICE-Drehkreuz sowie den Flughafen Mannheim erreichen Sie in 10 Minuten.

Baujahr 1989

• 1 Stellplatz

2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

• Bad mit Dusche
• Garten
• Zustand: gehoben, gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Gesamtfläche: 66,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen