Haus zum Verkauf €475.000 153 m²
30455 Hannover / Badenstedt

- 2 Terrassen
- 6 Zimmer
- voll ausgebauter Keller
- 3 Badezimmer
- Garage
- Stellplatz
- Einbauküche
- Elektrische Rollladen im EG
- Rollladen im Obergeschoss
- Decke gedämmt
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad
- Böden: Fliesen & Laminat
- Eigene Einfahrt mit Tor

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

SCHÖNE 6 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VOLL AUSGEBAUTEN KELLERGESCHOSS

Das ruhig gelegene Doppelhaus mit Garten und großzügiger Garage, liegt in einer verkehrsberuhigten Kinderfreundlichen Zone in Hannover/Badenstedt.

Der Haupteingang befindet sich auf der Südseite mit Vorgarten und einer Terrasse. Das Erdgeschoss ist sehr offen und großzügig geschnitten, mit einem großen Wohnzimmer, einer großen Küche inklusive Einbauküche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Ein Garten mit direktem Anschluss zur Küche und Veranda sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.

Der Dachboden ist gut gedämmt und wird zurzeit als Lagerfläche genutzt.
Im ausgebauten Kellergeschoss mit einer normalen Geschosshöhe gibt es vier Zimmer, davon werden aktuell drei als Gästezimmer und eines als Lager genutzt.

In einem der Kellerräume befindet sich eine vorhandene Küchenvorrichtung. Die Räume können natürlich auch zu einem großen Partyraum umfunktioniert werden (mit ca. 40m² Fläche). Hinzu kommt das Gäste-WC mit Dusche und der HAR.

Bauart: massive Bauweise mit Klinker und weißer Wanne, Niedrigenergiehaus, Dach: Satteldach mit Pfannen, Keller: ausgebaut mit 4 Zimmern normaler Geschosshöhe, Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster, Bodenbeläge: Fliesen & Laminat, Heizung: Gas-Zentralheizung, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG, zusätzliches Gäste-WC im EG und Keller, großzügige Garage mit Lager und pflegeleichtem angelegtem Garten

Zentral gelegen und dennoch ruhig und von Grün umgeben. In Hannover Badenstedt, finden sie vor Ort eine nahezu komplette Infrastruktur. Die Verkehrsverbindung ist optimal zu Fuß zu erreichen (Straßenbahn und Bus). Die B65 ist in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte, Apotheken und Sportvereine sowie Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar. Wandermöglichkeiten zum Benther Berg sind in 5 Gehminuten erreichen.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und sehen sich das Haus an.

Ihr Ansprechpartner für dieses schöne Haus ist Frau Laura-Lucia Vitellaro und steht Ihnen jederzeit unter der 0172-6612236 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden,bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage,ihre vollständige Adresse,Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-hannover.com

Das Haus liegt im Ortsteil Badenstedt, in unmittelbarer Stadtnähe. Gute Verkehrsanbindungen, etliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine optimale Infrastruktur charakterisieren das Umfeld.

Badenstedt ist ein idealer Ort für jung und alt und ist für Familien besonders geeignet, da es neben Kindergärten und sämtlichen Schulformen, auch über Spielplätze, Sportvereine und etliche Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Auch die Universität Hannover befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Als Naherholungsgebiet das Bornumer Holz, der Benther Berg und die Fösse, die kurzfristig erreichbar sind. Etliche Ärzte aller Fachrichtungen sind in der List zu finden und auch die Medizinische Hochschule Hannover steht für die ärztliche Versorgung zur Verfügung.

Im Ortsteil Badenstedt sind die kleinen Straßen von gepflegten Vorgärten, Kopfsteinpflaster und alten Bäumen geprägt. Hier wohnt man ruhig und doch zentral, denn mit dem Bus, verschiedenen S-Bahn-Linien oder mit dem Auto sind Ziele in der City Hannovers gut und schnell erreichbar.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2001

• voll unterkellert
• Terrasse

frei ab sofort

• 2 Stellplätze
• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Laminat