6-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000 224 m²
90402 Nürnberg (Gleißbühl)

Sehr schöne, hochwertig ausgestattete 6-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügigem Schnitt.

- Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder, 1 Gästetoilette, 2 Terassen, 1 Balkon
- Highlights: teilweise Stuckfries an den Decken, repräsentativer Kaminofen
- Fenster: weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Bodenbelag: saniertes Fischgrät-Eichenparkett, Parkett, Fliesen, historische Steinfliesen
- Decken: ca. 3,0 m Deckenhöhe
- Sonnenschutz: teilweise außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Bäder: hochwertige Ausstattung
- Küche: Kann gegen Ablöse (€ 3.500,00) vom Vormieter übernommen werden.
- Einrichtung: Einbauschränke
- Außenanlage: großer, gemeinschaftlich genutzter Garten direkt am Goldbach
- Sonstiges: Gegensprechanlage, wettergeschützter Eingangsbereich

Größe
1. Obergeschoss: ca. 250 m²

inkl. 2 Terrassen (à ca. 50 m²) und Balkon, berechnet mit ca. 26 m² Anteil an der Wohnfläche

Des Weiteren sind eine Dachkammer mit ca. 6 m² und eine Kellerfläche mit ca. 10 m² verfügbar.

** Eine Anmietung als Wohngemeinschaft ist leider nicht möglich. **

Mietpreis
€ 2.000,00 (€ 8,00/m²) zzgl. € 432,50 NK-Vorauszahlung und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
1 Stellplatz (Halle im Hof) à € 70,00

Auf Wunsch sind weitere Stellplätze im Hof à € 60,00 anmietbar.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution
3 Monatsmieten.

Mieterprovision
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

Wir sind vom Vermieter exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeitvergnügungen wie Kino, Fitnessstudio oder Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In fußläufiger Entfernung lädt das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese mit großzügigen Grünflächen, baumbeschatteten Sitzgelegenheiten und einem Biergarten zu einem entspannten Spaziergang ein.

Entfernungen:
Straßenbahn-/Bushaltestelle: ca. 250 m entfernt (ca. 1 Station zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 500 m entfernt (Anschluss an Regionalbahn, S-Bahn, U-Bahn, Bus)
Nürnberger Innenstadt: ca. 10 Gehminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 8 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 12 Fahrminuten

Baujahr 1953

Etagenwohnung
frei ab 01.03.2019

• Balkon, Terrasse
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
• Zustand: gepflegt

Lagerfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2