Haus zum Verkauf €1.650.000 207 m²
Siemensstraße, 50825 Köln (Neuehrenfeld)
bisheriger Preis €1.600.000

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Neu-Ehrenfeld. Neu-Ehrenfeld zählt zu den jüngeren Stadtteilen Kölns. Erst im Jahre 1871 entstand hier das erste Haus. Im Mittelpunkt des Viertels liegt der Lenauplatz mit den ihn umgebenden schmuckvollen Bauten mit Stuckfassaden aus der Gründerzeit.
Genau solch ein Objekt bieten wir hiermit zum Verkauf an. Die Immobilie ist von außen und von seiner Aufteilung immer noch in ihrer ursprünglichen Form. Genau das, gepaart mit einer sehr hochwertigen und mit dem Denkmalpfleger abgestimmten Sanierung macht den besonderen Charme dieser Immobilie aus.

Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem Baujahr. So wurden u. a. die Fenster ausgetauscht, die Fassade saniert sowie alle Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert. Im Wohn- und Essbereich sowie Küche und Flur wurden hochwertige Fliesen verlegt. In den Schlafräumen sind Holzböden Bestandteil der Ausstattung. Die Treppe zu den oberen Etagen ist ebenfalls aus Holz. Alle Zimmertüren sind original und wurden liebevoll aufgearbeitet. Das Badezimmer wurde vollständig saniert. Besonders erwähnenswert ist der große Whirlpool und der hochwertige Wand- und Bodenbelag. Der Gartenbereich ist über die Terrasse von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar und mit Rasenflächen angelegt.

Beheizt wird das Objekt mittels einer neuen Brennwertheizung, die mit Gas befeuert wird.

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1909 san. 2001

• Zustand: saniert
• voll unterkellert, Dachboden
• Balkon, Garten, Terrasse

• frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

• Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
• Einbauküche
• Böden: Dielenboden, Fliesenboden
• Holzfenster
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
• Weitere Räume: Abstellraum