Haus zum Verkauf €599.000 180 m²
Neckarstraße 17, 51149 Köln (Westhoven)

- Massivbauweise
- Kernsanierung in 2013
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Elektrik inklusive moderner Netzwerkverkabelung
- Fußbodenheizung über Niedrigenergietherme
- wassergeführter Kaminofen
- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- 4 weitere Parkplätze vor dem Haus
- Wohnzimmer,Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer klimatisiert
- Satellitenanlage und Anschlüsse in allen Wohnräumen

1 Garagenstellplatz

Porz-Westhoven,

unter der Anschrift Neckarstraße 17 befindet sich unser kernsanierter Bungalow mit Einliegerwohnung.

Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 180m². Die Grundstücksfläche beträgt 421m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Wohnebenen, über viele schöne und geschützte Terrassen und eine Einzelgarage direkt am Haus sowie diverse Stellplätze.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Wannenbadezimmer sowie ein Duschbadezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügig angelegte Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Von dem Schlafzimmer aus steht ebenfalls eine weitere Terrasse zur Verfügung, die nach Osten ausgerichtet ist.

Die hochwertige Einbauküche ist perfekt eingepasst und kann gerne für 7.000€ von den jetzigen Eigentümern erworben werden.

Das Untergeschoss des Hauses lässt sich gut als Einliegerwohnung nutzen. Dort befinden sich ein großes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer/Arbeitszimmer , eine Küche und ein Duschbadezimmer.
Ebenso gehören noch eine große Waschküche, der Heizungskeller sowie ein großer Abstellraum zum Untergeschoss.

Vor dem Wohnzimmer/Arbeitszimmer befindet sich eine weitere wertvolle und großzügig angelegte Terrasse. Durch die vielen Terrassen kann der neue Eigentümer bei jeder Tageszeit die Sonne genießen.

Der gesamte Bungalow wurde 2013 umfassend kernsaniert.

Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.
Die Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt sowie ein Kamin mit Wassertasche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Der Richtpreis für diese einzigartige Immobilie liegt bei 599.000 Euro inklusive Einzelgarage.

Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!

Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 17.02.2019 einreichen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Bieterverfahren:

Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!

Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 17.02.2019).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.

Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Insgesamt eine prima Lage!
Sie kommen hier in den Genuß der Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit guter sozialer Struktur und in den Genuß der ruhigen naturnahen Lage mit guter innerstädtischer Anbindung. In wenigen Fußminuten zur Straßenbahnlinie 7, mit der Sie wochentags im 10min-Takt die Kölner Innenstadt in 17 Minuten erreichen sowie wenige Fahrminuten zum nahen Autobahnanschluss A4.
300 m zum Rhein mit seinem hohen Freizeitwert und 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Porz-Ensen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und SB-Märkte befinden sich entlang der Gilgaustraße, bis zum Marktplatz auf dem der Wochenmarkt stattfindet.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

Bungalow
Baujahr: 1975

• voll unterkellert

• 1 Stellplatz
• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Einbauküche
• Anschlüsse: Kabelanschluss
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum