2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495.000 90 m²
14193 Berlin (Grunewald)
bisheriger Preis €1.350

Die exklusive Wandgestaltung von Farrow&Ball prägt durch gespachtelte Wände und mit einem intensiven Farbsystem ohne aufdringlich zu wirken und zieht damit jeden Betrachter in ihren Bann. Durch ihren unverkennbaren Charakter, ihre Ausstrahlung und Tiefe prägen sie die Räume auf eine wohnliche Weise. Für das Wohlbefinden in dieser einmaligen Wohnung tragen außerdem eine Deckenhöhe von 3 m, die sehr gepflegten Parkettböden mit Fußbodenheizung und die Retro-Drehlichtschalter und -Steckdosen in allen Räumen bei. Das Bad ist mit 2 Deckenfenstern gut belichtet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein im Flur befindlicher begehbarer Kleiderschrank erübrigt das Aufstellen größerer Schränke im Schlafzimmer.

Die Wohnung wird befristet für 3-4 Jahre vermietet, da die Eigentümerin in 3-4 Jahren die Wohnung wieder beruflich nutzen muss.
Die Räume sind wie folgt und auf den Fotos zu sehen teilmöbliert:
Küche komplett mit Möbeln, Geräten, Spülmaschine
Einbauschrank im Flur mit Beleuchtung
Schlafzimmer mit Doppelbett 200x160
Wohnzimmer mit Regalen, Fernseher

1 Garagenstellplatz
, Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR

Die moderne Stadtvilla mit 8 Parteien befindet sich in grüner und sehr ruhiger Wohnstrasse in prominenter Nachbarschaft. Ihr neue Traumwohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist über ein Marmor-Treppenhaus mit bequemer Stufenhöhe erreichbar. Das sonnige belichtete, ca. 21 m2 große Wohnzimmer erweitert sich über die einmalige, uneinsehbare, rund 23 m2 grosse Sonnenterrasse zu einem grosszügigen Wohnbereich. Von hier genießt man einen traumhaften Grünblick ohne Nachbarkontakt. Auch vom Schlafzimmer besteht ein Zugang zu dieser Terrasse. Die großzügig geschnittene Küche kann auch als "3. Wohnraum"gesehen werden. Von hier läd ein Küchenbalkon zu einem Sundowner unter der Abendsonne ein. Wie die gesamte Wohnung ist auch das Bad äußerst geräumig und bietet u.a. noch Platz für eine Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein massiver Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Erdgeschoss ein Fahrradabstellraum der bequem von der Strasse aus erreichbar ist.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage Grunewalds, aber in
dennoch zentral gelegener Entfernung zum S-Bahnhof Grunewald
Dort hat man noch ein Angebot an interessanten Geschäften und
kleinen Läden des täglichen Bedarfs, eine Eisdiele, Restaurants und Cafes.
Des Weiteren befindet sich der Grunewald fast direkt vor der Tür und zum
Kudamm sind es nur ca. 4 km.
Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
durch die S-Bahn und die Buslinie 186 trägt seinen Teil zum Wohlfühlen bei.

Baujahr 1997

• Zustand: Neubau


• Personenaufzug

• 1 Stellplatz

Etagenwohnung
3. Geschoss

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Balkon
• Einbauküche
• Ausstattung: teilweise möbliert

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet