2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000 60 m²
Hohfederstraße 47, 90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)
bisheriger Preis €198.000

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in der "Hohfederstr. 47, 90489 Nürnberg".

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 60 m² unterteilt sich in zwei Zimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum.

Die Doppelisolierglasfenster sind aus Kunststoff und wurden im Jahr 2004 erneuert.

Warmwasser wird im Badezimmer mittels einer Gastherme und in der Küche elektrisch erzeugt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil.
Im Dachboden befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Das Haus verfügt über eine Fassadendämmung.

Im Haus ist kein Aufzug vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 195,- Euro.
Der Gasverbrauch für Warmwasser ist hier nicht inbegriffen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Wöhrder See ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen.

Baujahr 1987

Etagenwohnung
frei ab sofort

• Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl der Badezimmer: 1