2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 120 m²
28844 Sudweyhe

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus inklusive einer Gewerbeeinheit wurde um 1900 erbaut, 1998 kernsaniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Glaserei mit Büro, Ausstellungsraum und Werkstatt sowie eine privat genutzte Wohneinheit. Im Obergeschoss erreichen Sie eine weitere Wohnung und zwei Ferien-Apartments. Ein nettes Miteinander ist hier vorzufinden. Zur Vermietung wird die 2-3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss angeboten. Sie betreten das Haus durch den überdachten Eingang, zwischen dem Haus und dem Doppel-Carport, und gelangen zunächst in den kleinen Gemeinschaftsflur, den Sie sich mit den Bewohnern des 1. Obergeschosses teilen. Dieser ist weiß gefliest und verfügt über eine, dem Erdgeschoss zugeteilte, offene Garderobe sowie einem Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur aus führt eine Wendeltreppe in die obere Wohnung. Über die Wohnungseingangstür aus satiniertem Glas betreten Sie die Wohnung und gelangen in den offen gestalteten Dielen-/Wohnbereich. Die großzügige und weitläufige Bauweise sorgt für einen warmen Empfang. Die eingelassene Deckenbeleuchtung erstreckt sich über den gesamten Dielen-/Essbereich bis hin in den Wohnbereich und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Über zwei kleine Stufen erreichen Sie die untere Wohnebene und stehen vor dem offenen Kamin mit Kassette. Der Kamin dient gleichermaßen als Raumtrennung zwischen zwei Wohnbereichen. Durch einen Anbau aus 1999 wurde die Wohnfläche rechts davon um weitere 22 m² vergrößert. Zwei große Fensterfronten, eine davon mit Schiebetür zur Terrasse bringen ausreichend Tageslicht ins Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Kamins erreichen Sie den zweiten Wohnbereich mit Zugang zur offenen Küche. Auch hier erhellen zwei große Fensterelemente sowie eine Terrassentür mit Zugang zur überdachten Terrasse diese Räumlichkeiten. Die Süd-Terrasse ist teilweise überdacht und bietet mit ca. 80 m² ausreichend Fläche für schöne Sommertage auf der Liege oder beim Grillen mit Freunden. Der angrenzende Garten kann nach Absprache genutzt werden. Zurück im Wohnzimmer, betreten Sie neben dem Terrassenausgang die halboffene Küche in U-Form. Sie ist hell verkleidet, mit modernen Einbaumöbeln und allen technischen Geräten ausgestattet. Platzprobleme dürfte es hier nicht geben - Spaß und ausreichend Raum beim Kochen ist garantiert! Gehen Sie nun zurück in den um zwei Stufen hoch versetzten Essbereich, so haben Sie links den Zutritt zum Schlafzimmer. Auch hier wurden kleine Lampen in die Decke eingelassen. Durch die Verteilung mehrerer kleiner Lichtquellen ist die Beleuchtung im Schlafzimmer ebenfalls als warm und gemütlich zu bezeichnen. In dem mit knapp 18 m² bemessenem Schlafzimmer wurde bereits ein großer Einbau-Kleiderschrank über die gesamte Breite des Raumes verbaut. Angrenzend zum Schlafzimmer hat das Badezimmer seinen Platz gefunden - ein weiteres Highlight in dieser Wohnung! Das Bad bietet mit 12 m² genügend Platz u.a. für mehrere Spiegelelemente und ein zeitlos modernes Waschbecken. Die bodengleiche Regendusche ist durch eine freistehende Glaswand zum restlichen Bad getrennt. Im Duschbereich hat man auf Wandfliesen verzichtet und stattdessen elegante Glaselemente in Anthrazit verwendet. Ein besonderes Detail ist der offengelegte, verbaute Holzbalken welcher durch eine eingelassene Lichtschiene besonders in Szene gesetzt wird. Alles in Allem hat man das Gefühl von einer kleinen, exklusiven Wellnessoase in den eigenen vier Wänden.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! - Offene, helle Bauweise auf versetzten Ebenen - Wohnbereich kann in zwei Wohnbereiche eingeteilt werden z.B. offenes Arbeitszimmer - Große, teilüberdachte Süd-Terrasse mit Gartennutzung - Carport und PKW-Außenstellplatz möglich - Kaminofen mit Kassette im Wohnbereich - Deckenbelüftung, als Beisatz zum Kamin - Fliegengitter vor den Fenstern - Große, helle Einbauküche mit Elektrogeräten - Exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - 2-fachisolierte Fenster mit Mahagoni Fensterrahmen Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir beraten Sie gerne und unverbindlich! Ihr EXPOSÉ-Team 0421 988 38 38 info@expose-immobilien.de

Sudweyhe liegt im östlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile der Fläche sind unbebaut und werden vor allem als Weide-, aber auch als Ackerland genutzt. Das Sudweyher Gebiet reicht bis an die Weser zwischen Dreye und Ahausen. Trotz der ländlichen und idyllischen Ortslage, bietet das angrenzende Stadtzentrum von Weyhe, nur getrennt durch die Sudweyher Beeke und der Hache, alles für den alltäglichen Gebrauch. Fußläufig bequem zu erreichen ist der Sudweyer Bahnhof, ein Kultur Cafe des ehemaligen Bahnhofes. Ebenfalls in der Umgebung befinden sich eine Bäckerei, ein Spielplatz sowie kleine Läden und Boutiquen. Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich diverse Bushaltestellen, hier fahren verschiedene Buslinien welche ebenfalls ins Stadtzentrum führen. Mit dem Bus oder auch zu Fuß, erreichen Sie in ca. 1 km einen Edeka. Nur wenige Minuten weiter zum Kern der Stadt, erweitert sich das Angebot. Diverse Supermärkte, ein Drogeriemarkt und Lokalitäten verschiedener Art sind bequem abzulaufen. Einrichtungen für den Nachwuchs, wie Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in nächster Nähe. Ärztliche Versorgung schaffen verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung sorgt ein Sportverein, das Freibad Weyhe sowie ein Theater uvm. Neben dem gut vernetzten Busanbindungen, erreichen Sie den Bahnhof Kirchweyhe in gerademal 3 Kilometern. Von hier aus haben Sie Anschlussmöglichkeiten in die nächste Ortschaft und das angrenzende Bremen mit Verbindungen aller Art. Die Bundesstraße 6 ist ca. 7 km entfernt, diese gewährt Anschluss an die A1. Die guten Anbindungen ermöglichen bequeme Tagesausflüge nach Bremen in gerademal 30 Minuten mit dem Auto. Alles in Allem ist Weyhe eine idyllische Ortslage mit allem was das Herz begehrt, für ruhige Gemüter mit schneller Möglichkeit in eine Großstadt.

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