Haus zu vermieten €960 160 m²
56736 Kottenheim

Ihr neues Zuhause ist ein Einfamilienhaus in Kottenheim in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Einfamilienhäuser. Das Haus verfügt über zwei Etagen, wobei durch eine leichte Hanglage das Hauptgeschoss über eine Treppe im Vorgarten erreicht wird. Hier befindet sich das großzügig bemessene Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein kleineres Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ausgang ebenfalls auf die Terrasse und das angrenzende Badezimmer, das Gäste-WC sowie die voll eingerichtete Küche. Im Untergeschoss gibt es ein vollwertiges weiteres Schlafzimmer zur Straßenseite hin. Weitere Räume beherbergen die Waschküche, ein Bügelzimmer, zwei weitere Kellerräume und den Heizungsraum (die Heizung wurde 2014 erneuert). Ein Highlight im Untergeschoss ist der Wellness- und Partybereich mit einer Sauna mit dazugehöriger Dusche und dem WC sowie eine Hausbar mit angrenzendem Partyraum.

Die Räume sind derzeit überwiegend mit Teppichboden ausgelegt, welcher aber nach Absprache durch andere, neue Bodenbeläge ersetzt wird. Flur und Sanitärbereiche sind pflegeleicht gefliest. Das Wohn-/Esszimmer kann alternativ über einen schönen Kachelofen und/oder über einen offenen Kamin beheizt werden. Die Küche ist komplett mit den üblichen Elektrogeräten eingerichtet. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne zum Relaxen, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und das WC. Im Untergeschoss ist eine Sauna mit Dusche und WC vorhanden. Für Ihre privaten Festlichkeiten steht Ihnen ein Barraum mit offenem Kamin sowie ein angrenzender großer Partyraum zur Verfügung. Durch eine Gas-Zentralheizung wird das Haus erwärmt. Eine ans Haus angrenzende Garage, die auch einen direkten Zugang zum Haus hat, vervollständigt das Angebot.

Kottenheim liegt genau zwischen Mendig und Mayen und ist über die B 258 sowohl schnell mit der A 61 (Koblenz - Köln) als auch mit der A 48 (Koblenz - Trier) verbunden. Ein Bahnhof mit Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn ist ebenfalls vorhanden. Im Ort finden Sie noch eine Bäckerei und Metzgerei sowie einen kleinen Lebensmittelmarkt. In dem nur 3 km entfernten Industriegebiet von Mayen finden Sie aber alle Geschäfte, um Ihren Bedarf zu decken. Ihre Kinder werden in dem vorhandenen Kindergarten und der Grundschule betreut. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Mayen und werden über einen Schulbus angesteuert. Die ärztliche Versorgung inkl. Krankenhaus wird mit Mayen komplett abgedeckt. Durch einige ortsansässige Vereine wird in Kottenheim auch vieles an Freizeitaktivitäten angeboten. Außerdem können Sie hier schön durch die Vordereifel wandern. Ausflugsziele wie das Kloster Maria Laach oder der Nürburgring sind mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreicht.

Kaution: 2 Monatskaltmieten SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 165 kWh, Gas, Bj. 1975 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)