Haus zum Verkauf €338.000 246 m²
52525 Waldfeucht-Hontem

Dieses historische Herrenhaus, befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.044 m² großen Grundstück in ländlicher Idylle von Waldfeucht-Hontem. Zusätzlich zum Wohnhaus, bieten mehrere Nebengebäude viel Platz für Pferdefreunde oder Oldtimerliebhaber. Auch ein Wohnen mit mehreren Generationen, aufgrund der abgeschlossenen Wohneinheiten im EG und OG/DG, wäre hier durchaus zu verwirklichen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich. Hier bildet der ca. 30 m² große Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von den späten Sommerabenden an bis über den Winter, vermittelt der Kaminofen eine wohlige Atmosphäre. Eine geräumige Küche lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Ein weiteres Zimmer sowie ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Becken, vervollständigen das Erdgeschoss. In der zweiten Wohnung im Obergeschoss des Hauses befindet sich ebenfalls ein Wohnbereich, eine Küche und zwei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind. Ein gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Becken komplettiert diesen Bereich. Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet weiteren Wohnbereich. Neben zwei großen Räumen, finden Sie hier einen Raum, der mit den Anschlüssen für eine Küche versehen ist, als auch einen Raum, der mit Anschlüssen für ein Badezimmer vorbereitet ist. Ein Treppenaufgang führt Sie in den Spitzboden, der Ihnen nach dem Ausbau weiteren Wohnraum bieten kann. Die großzügigen Grundstücksflächen, der vorhandene Innenhof, die Scheunen und die Stallungen, bieten Pferdefreunden Platz, ihrem Hobby nachzukommen und Oldtimerfreunde finden hier genügend Raum, ihre Lieblingsstücke trocken und sicher unterzustellen. Wer die Arbeit nicht scheut und das Landleben liebt, für den bietet dieses Objekt viel Potential und Entfaltungsmöglichkeiten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

- die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet - die Bäder sind deckenhoch gefliest - Klimaanlage im Wohnzimmer EG und 1. OG - Das Tor zum Hof und das Tor in der Scheune ist elektrisch mit Fernbedienung zu steuern Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Küche, Zimmer, Badezimmer, Flur, HWR Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer (zum Ausbau vorbereitet) mit Zugang zum Spitzboden Spitzboden: 1 Zimmer (zum Ausbau vorbereitet)

Hontem ist ein südöstlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Bis zur Heinsberger Innenstadt sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat ca. 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Sie finden hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus als auch Banken und alle weiterführenden Schulformen . Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Niederländische Grenze befindet sich in ca. 8 km Entfernung.

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