Haus zum Verkauf €189.000 115 m²
17279 Lychen

Wir bieten hier ein wirklich gepflegtes Einfamilienhaus mit Grundstück in der Uckermark an. Sie betreten das Haus straßenseitig über eine kleine Treppe und gelangen in den Hausflur, von welchem sämtliche Zimmer des Hochparterre erreichbar sind. Hier finden wir 3 Zimmer, das Wannenbad und die Küche vor. Über eine Treppe gelangt man in das Souterrain. Dieses ist auch über einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses zu betreten. Hier befinden sich in der momentanen Nutzung ein Flur, zwei Gästezimmer, ein Duschbad, eine kleine Werkstatt sowie Heizungsraum /Öllager und Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum vor. Die geschützt hinter dem Haus liegende Terrasse ist nach Süd-west ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Rechts-seitlich hinter dem Haus versetzt befindet sich am Ende der gepflasterten Auffahrt die Garage mit vorgelagertem Carport. Viel Platz für PKW, Gartengeräte und alles, was der Hobbygärtner so braucht. Rückseitig schließt sich an das Grundstück eine große Wiese an, der Blick bis zum Horizont ist unverbaut und lässt die Weiten der Uckermark ahnen.

Für den angestrebten Verkaufspreis wird bei dieser Immobilie sehr viel geboten. Sowohl das Haus als auch das Grundstück sind in einem sehr gepflegtem Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau, somit kann das Objekt sofort genutzt werden, die Objektübernahme wäre frühestens ab September 2020 möglich. Die Immobilie wurde nach 1990 kontinuierlich umfangreich saniert: Fußböden und Wandputz im Hochparterre wurde komplett erneuert, hier wurden auch isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und mit Rollläden ausgestattet, die Zimmerdecken wurden teilweise verkleidet. Das Haus wurde innen komplett renoviert: Die Innenausstattung kann durchaus als gehoben bezeichnet werden. Die Fußböden in den Wohnräumen, in der Küche und im Duschbad sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die Bäder sind deckenhoch gefliest, das Wannenbad im Hochparterre wurde komplett neu gestaltet. Alle Innentüren im Hochparterre wurden erneuert. Die Innenwände sind neu verputzt und gestrichen, Die Küche ist durch das große Fenster besonders hell und wurde durch eine Einbauküche geräumig und übersichtlich gestaltet. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen, das Dach ist mit engobierten Ziegeln eingedeckt. Die ca. 20 qm große Holz­terrasse wurde auf der Rückseite des Hauses mit direktem Zugang zum Wohnzimmer neu aufgebaut.Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgen zentral, Strom, TV, Telefon und Internet liegen an.

Die Stadt Lychen­ - unter Insidern auch Stadt der Seen und Wälder genannt­ - befindet sich ca. 90 km nördlich oder 1,5 h Fahrzeit von Berlin Mitte. Weitläufige Wälder, Felder und viele Seen bestimmen das Landschaftsbild, allein 7 Seen umgeben Lychen. Natur pur ist hier nicht nur ein Werbeslogan, sondern kann gelebt werden. Unser Objekt liegt abseits der Hauptstraße in schöner Lage in einer ruhigen Seitenstraße, Grundschule und Supermarkt sowie Bushaltestelle sind trotzdem nur ca.500 m entfernt, das Stadtzentrum mit Amtsverwaltung, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kita, Restaurants, Kino usw. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Den nächsten Badesee finden Sie schon in nur 10 min Fußweg. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fürstenberg/Havel (11 km) oder Templin (20 km) und ist per Bus oder PKW erreichbar. In Templin gibt es dann auch weiterführende Schulen sowie ein gutes Gymnasium.

Am Ende unserer Beschreibung angekommen, werden auch wir wieder dienstlich: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Flächen­ und Maßangaben sind ca.­Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.