Haus zum Verkauf €169.000
66484 Rheinland-Pfalz - Riedelberg
bisheriger Preis €183.000

Ausstattung: Keller

Gepflegtes 2-Familienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage

Lagebeschreibung:
Rimschweiler ist ein Stadtteil von Zweibrücken, unweit der Grenzen zu Frankreich und zum Saarland mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung:
Ein sehr gepflegtes 2 Familienhaus in zentraler Lage mit schönem Garten und einer Doppelgarage.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1907. Im Jahr 1979 wurde das Haus bis auf den Keller abgetragen, neu aufgebaut und so entstanden

2 schöne 3 Zimmerwohnungen mit jeweils 78m² Wohnfläche und beide Wohnungen mit einem großem geschützten Balkon und einer Abstellkammer, die man wieder als Gäste WC reaktivieren kann.

Ein Teil des Gartens wurde als Gemüsegarten genutzt, einen Raum für Gartengeräte gibt im hinteren Teil der großen Garage, die Zufahrt zur Garage und die Wege sind gepflastert. Unter den Balkonen gibt es einen schönen geschützten Platz zum sitzen.

Im großen Keller befindet sich auch eine Waschküche mit getrennten Anschlüssen.

Aufteilung der Wohnungen

Großer Flur, Kinderzimmer, Wohn,-Eßzimmer mit Ausgang zum Balkon, die Küche hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, und eine Abstellkammer.

Beide Wohnungen sind gleich geschnitten.

Der Speicher ist ausbaubar.


Ausstattung:
doppelt verglaste Kunststoffenster
Gaszentralheizung von 2013 incl. aller Leitungen und Heizkörper
Auch die Elektrik wurde 2013 komplett erneuert.

Käuferprovision: 4,76%
Provisionshinweis: Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 4.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Daten:
Kaufpreis: 183.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 157m²
Grundstücksfläche: ca. 508m²
Baujahr: 1907
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Endenergiebedarf: 198.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1909