Haus zum Verkauf €385.000
60306 Frankfurt (Main) - Westend

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Denkmalobjekt

Ich verkaufe aus Altersgründen mein denkmalgeschütztes Anwesen in 63863 Eschau (ca. 65km bis Frankfurt am Main).

Die 3 Gebäude sind aus Sandstein und stammen aus dem mittleren 19. Jahrhundert.
Das Vorderhaus mit dem Anbau wird seit 1977 von uns bewohnt und wurde 1996 grundsaniert. Nach einem Brand 2013 ist das Haus Brandschutztechnisch auf dem neuesten Stand, ebenfalls ist die Ölzentralheizung seit 2013 neu.
Im Haus befinden sich 2 Gewölbekeller, wovon der eine gastronomisch genutzt wurde und der zweite als Lager für Wein und Bier benutzt wurde.
Im Erdgeschoss befand sich das Restaurant "Altes Forsthaus", das wegen meiner Verkaufsabsicht seit 30.09.2018 geschlossen ist.
Es hat eine Spülküche und eine Küche, die jedoch ohne Geräte ist. Ein kleiner Schankraum mit 12 Sitzplätzen, sowie ein größerer Gästeraum mit 35 Sitzplätzen und einem Kachelofen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich 1 Herrentoilette, 3 Pissoirs, 2 Damentoiletten und eine Personaltoilette.

Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung von 85 m², 3 Zimmer, große Wohnküche und Bad die nach Absprache frei wäre.
Im 2. Stock befindet sich eine kleine Dachgeschosswohnung von 55 m² die frei ist.
Im Innenhof ist in den Frühjahrs und Sommermonaten ein Biergarten möglich.

Das 2 stöckige Hinterhaus ist nur als Lager genutzt worden und müsste komplett saniert werden. Es sind bis zu 3 Wohnungen möglich und hat einen Gewölbekeller.

Grundfläche ca. 465m²
Wohnfläche ca. 340m²
Nutzfläche ca. 147m²
1 Restaurant
2 Wohnungen

12 Zimmer
2 Badezimmer
Denkmalgeschützt
Ölzentralheizung 2013 Neu
3 Gewölbekeller
ca. 65km bis Frankfurt am Main
ca 75km bis Würzburg
ca. 30km bis Aschaffenburg
ca. 10km zur B469 bei Obernburg am Main
Privatverkauf