Haus zum Verkauf €499.000 145 m²
Antoniusstraße 43, 50226 Frechen

Das Objekt ist ein vollunterkellertes, einseitig angebautes, im EG behindertengerechtes, eingeschossiges Haus mit ausgebautem Satteldach 30* (Drempel ca. 50cm) und Anbau.
Ausbau und Haustechnik weit über Standard.
Gaszentralheizung, 2011, EG u. OG Heizkörper, Kellerräume teils Fußbodenheizung.
Zum Objekt gehören eine Fertiggarage und ein separater KFZ-Stellplatz.
Wasserleitungen aus Kupfer, Solaranlage für Wasser, wenn 60° erreicht sind geht der Überschuss in die Heizung. Dach gedämmt.
Elektro: 136 Einzelsicherungen.
Specksteinkamin im Wohnzimmer.
Alufenster teils aus 1984 teils aus 2014. Elektrische, automatische Rollläden, Rollladenkästen wurden alle ausgeschäumt, mit Kirschholz verkleidet.
Weiße Holz-Einbauküche stammt aus dem Jahr 2011.
Große Terrasse wurde 2013 erneuert, mit Steinzeugfliesen und Pflaster bestückt.
2 Wasseranschlüsse außen, Hebeanlage. 1.500 Ltr. Wassertank mit Pumpenanlage.
Böden im gesamten Haus: Fliesen, Granit, Laminat, Teppich.
Marmor/Granit Fensterbänke, Holzdecken.

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Das Haus befindet sich in Frechen-Habbelrath. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Zur Baushaltestelle geht man ca. 5 Minuten. Zur S-Bahn in Kerpen-Horrem fährt man ca. 10 Min., zur Straßenbahn in Frechen-Zentrum etwa 10 Min. Von hier aus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 7, den Hbf Köln bzw. Köln-Neumarkt in ca. 15 Min. Zu den BAB Auffahrten 1 + 4 gelangt man in ca. 15 Min. mit dem KFZ.