Haus zum Verkauf €460.000 130 m²
65934 Frankfurt am Main

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses von uns exklusiv angebotene Reiheneckhaus wurde 1985 auf einem ca. 215 m² großen Grundstück in Frankfurt-Nied, nahe der Nidda und dem Mainufer gebaut.

Dem Baujahr entsprechend benötigt es Zuwendung, bietet aber nach entsprechender Modernisierung enormes Potential. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine Gästetoilette, die Küche sowie eine großzügige Terrasse und der große Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Toilette.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Studiozimmer, ein weiteres großes Tageslichtbad, sowie eine Nische, die über sämtliche Anschlüsse für eine Kochecke verfügt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die sich auf Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss verteilen.
Das charmante Reiheneckhaus ist komplett unterkellert und bietet weitere ca. 46 m² Nutzfläche.

Überzeugen Sie sich von diesem großzügigen Angebot durch eine persönliche Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 46,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Der Frankfurter Stadtteil Nied liegt eingebettet im Mündungsdreieck von Main und Nidda. 1928 wurde der Stadtteil eingemeindet.
Nied liegt ca. 9 km westlich der Frankfurter Innenstadt. Die Flüsse Main und Nidda sowie der Lachgraben umgeben das alte Römerdorf.
Nied wird im Norden von Sossenheim, im Süden von Schwanheim, im Osten von Griesheim und im Westen von Höchst begrenzt. Dennisweg stellen die großen Ein- und Ausfahrtsstraßen des Stadtteils dar. Rund 17.000 Menschen leben hier; die Bevölkerungsdichte entspricht ungefähr dem Mittelwert aller Frankfurter Stadtteile.
Vor allem für Kinder und Familien bietet sich Nied an, da die nahen Grünflächen viel Platz zum Spielen und Austoben lassen. Der nahegelegene Niedwald, eine Wald-Auenlandschaft in einem Wasserschutzgebiet, lädt zu Spaziergängen ein und dient als Ausflugs- und Erholungsziel. Mitten im Niedwald liegt der sogenannte "Selzerbrunnen", ein Mineralbrunnen mit Trinkwasser.
Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Die Wege zu den Autobahnen A 3, A 5 und A 66 sowie zum Flughafen sind kurz, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ist gut. Auch Mainz und Wiesbaden sind schnell zu erreichen.