4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 115 m²
90491 Nürnberg

Die helle und großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses mit 2 Wohnungen pro Etage.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 115,46 m².

Zur Wohnung gehört ein Keller- und Bodenabteil

verbrauchsorientierter Energieausweis, 201,6 kWh/(m²a), Bj. 1962, Erdgas, G

Bezug sofort möglich

Kaution: 2 Monatskaltmieten: 2.300,-- EUR

Aufteilung:
siehe Grundriss

Wohnflächenberechnung:
Wohnen - ca. 29,70 m²
Schlafen - ca. 21,30 m²
Kind - ca. 17,41 m²
Arbeiten - ca. 13,53 m²
Küche - ca. 9,59 m²
Flur - ca. 11,80 m²
Garderobe - ca. 3 m²
WC - ca. 2,55 m²
Bad - ca. 6,58 m²
Gesamt: 115,46 m²

Erlenstegen gehört zu Nürnbergs gefragtesten Lagen. Hierfür spricht die gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem PKW als auch über die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Auto sind es in die Innenstadt nur ca. 15 Minuten, ebenso zur Autobahn. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ganz in der Nähe befindet sich der Erlenstegener Forst für erholsame Spaziergänge. Tennisplätze und Sportanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Naturgartenfreibad.

Die Nähe zum Pegnitztal bietet die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen.