Haus zum Verkauf €349.000 234 m²
45355 Essen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. im Jahre 1969 errichtete Doppelhaushälfte. Die Immobilie ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, der Miteigentumsanteil liegt bei 179,55/1000.

Das Haus verfügt über eine offene, moderne Architektur und befindet sich auf einem ca. 1.707 m² großen Grundstück, zu dem zwei Garagen und ein Außenstellplatz gehören. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten. Besonders Erwähnenswert sind die Sauna und das Schwimmbad im Keller (das Schwimmbad ist zurzeit außer Betrieb).

Die ca. 234 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zweieinhalb Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC und eine lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Einbauküche inklusive Granitarbeitsplatte kann auf Wunsch übernommen werden. Außerdem befindet sich hier das Highlight des Hauses, der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Von hier gelangt man auf die Sonnen-Terrasse und in den herrlichen Garten.
Im Obergeschoss erschließt sich ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen, ein gut konzipiertes Schlafzimmer sowie drei architektonisch ansprechende Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und kann als Gästezimmer o. ä. genutzt werden.

Die Böden im Haus sind mit Designer-Vinyl und Fliesen ausgelegt. Die Immobilie ist vollunterkellert. Das Haus und der Garten befinden sich in einem guten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen

Die angebotene Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Borbeck-Mitte.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Einkäufe darüber hinaus können Sie in der Essener Innenstadt tätigen.
Borbeck verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen verschiedener Art sind fußläufig gut erreichbar. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. drei Minuten die Anschlussstellen der A 40 in Richtung Bochum und Duisburg. Der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt. Für die Naherholung und zum Ausgleich des täglichen Lebens bieten sich beispielsweise der nahe gelegene Revierpark Nienhausen oder die stadtbekannten Parks wie z. B. die Gruga mit dem weltberühmten Hundertwasser-Haus oder der nahegelegene Gervinuspark an. Essen verfügt zusätzlich über sehr viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, der Baldeneysee ist nur ein weiteres Beispiel.