Dieses um 1910 erbaute Wohnhaus wurde 2006 unter Berücksichtigung aller Vorgaben des Denkmalschutzes aufwändig saniert, wobei zwei Wohnungen zu einer großzügig geschnittenen Maisonette-Wohnung zusammengelegt wurden. Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Seitenhaus und ist damit zum einen vom Straßenlärm geschützt und bietet zum anderen einen hübschen Ausblick auf den Innenhof-Garten. Alle Wohnräume und die beiden Flure sind mit echtem Bambusparkettboden ausgestattet. Die originalen Holzkassettentüren mit Messingdrückern und die hohen Decken verleihen der Wohnung den typischen Charme einer Altbauwohnung aus der Gründerzeit. Beide Etagen verfügen über einen eigenen Eingang und einen eigenen Balkon von jeweils 6m2. Der obere der beiden Balkone ist nicht überbaut und somit bis in die späten Abendstunden sonnengeflutet. In der unteren Etage befindet sich neben einem gehoben ausgestattetem Gäste-WC mit Tageslicht ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum unteren Balkon. Direkt daneben liegt die Küche. Diese ist hochwertig gefliest, hell und führt über eine elegante Stahl-Holz-Treppe direkt in die Diele der oberen Etage. Die obere Etage verfügt neben einem Waschraum ein sehr großes Tageslicht-Bad mit gehobener Ausstattung. Badewanne, WC und Waschbecken, sind, wie die Armaturen und die Handtuchheizung auch, von namhaften Herstellern (Grohe, Villeroy-Boch etc.). Mit den großformatigen Fliesen und der verglasten Dusche ist das Bad sicher eines der Highlights der Wohnung. Zu guter Letzt befinden sich in der oberen Etage zwei weitere Zimmer, beide jeweils ca. 18,5m2 groß. Diese beiden Räume sind wohl die hellsten in der Wohnung, das vordere verfügt über den oberen der beiden Balkone und stellt den Durchgang zum zweiten Zimmer dar. Ausstattung: - zwei Balkone a 6m2 (Abendsonne), übereinander (also davon einer überdacht) - 3 Wohnräume (18,5 + 18,5 + 38m2) mit echtem Bambusparkett, alle Räume mit Glasfasertapete - Schöne originale Kassettentüren mit Messingdrückern - Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung (Grohe, Villeroy-Boch) - große Küche mit Treppenaufgang zur oberen Etage, hochwertig gefliest, Übernahme der Einbauküche möglich - kleiner Waschraum mit Fenster und Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden. - eigenes Kellerabteil, trocken und abschließbar und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (Erdgeschoss) - schöne neue Holzfenster (und Balkontüren) mit Isolierverglasung - sehr geräumiges Badezimmer mit hochweriger Ausstattung (WC, Waschbecken und Badewanne Villeroy-Boch, Armaturen Grohe, Dusche als Glaswand-Sondereinbau, Handtuchwärmer, Tageslichtbad)