4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Einzigartige Penthousewohnung mit Kathedralencharakter
Lagebeschreibung:
MIKROLAGE:
Das Haus steht in zweiter Reihe von Wettenberg-Launsbach mit Weitblick nach Gießen.
MAKROLAGE:
Launsbach liegt zwischen Krofdorf-Gleiberg und Wißmar und ist mit ca. 2000 Einwohnern der kleinste der drei Ortsteile der Gemeinde Wettenberg. Die Entfernung zum Oberzentrum Gießen beträgt ca. 3 km.
INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule in Wettenberg-Krofdorf (ca. 3 km) und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlußstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist etwas ganz besonderes!
Der Eingangsbereich, wo Sie die Diele der Wohnung betreten, teilt die Wohnung in drei Bereiche auf und beherbergt zusätzlich das Gäste-WC.
Das absolute Highlight ist der offene Wohn-, Essbereich im 'Kathedralen'-Zimmer linksseitig des Eingangs.
Zur Rechten ist das Schlafzimmer mit Dachterrasse und Tageslichtbad en Suite. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne, sowie Toilette und Bidet.
Gegenüber des Wohnungseingangs befinden sich die beiden weiteren Zimmer der Wohnung, welche als Büro und Kinderzimmer gekennzeichnet sind und beide etwa identischen Größen besitzen.
Im Keller des Hauses sind Waschküche und Kellerräume vorzufinden, wobei ein Kellerraum zu dieser Wohnung dazugehört.
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden und wäre dann ebenfalls vom Treppenhaus aus zu erreichen.
Wer das Besondere sucht und Räume mit besonderem Charme liebt, der findet in dieser Immobilie ein wundervolles neues Zuhause.
Ausstattung:
- offener Wohnbereich
- Badezimmer und Gäste-WC
- Dachterrasse
- Parkett und Fußbodenheizung
Sonstiges:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Käuferprovision: 5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Nach Notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises fällig.
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 143m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IMMO406
