Haus zu vermieten €3.000 250 m²
45133 Essen

1 1/2 geschossig, mit vollausgebautem Obergeschoß und großem Balkon, voll unterkellert, ganz massiv, Erdgeschoß mit grauweißen Klinkern verblendet, Doppelgarage mit separatem Abstellraum und elektrischem Tor, großzügige Auffahrt zum Haus mit elektrischem Tor und Kamera gesichert, Alarmanlage vorhanden und aktiv.

Erdgeschoß : durchgehend Natursteinboden, großzügiger Wohn-Essbereich von 84 qm mit bodentiefen Fensterfronten nach Süden, Kamin mit Ofeneinschub und großem Sichtfenster vorhanden, momentan verkleidet. Wintergarten durch Schiebetür abgeteilt. Küche und Wirtschaftsraum mit Gartenzugang, moderne hochwertige Einbauküche vorhanden, kann vom Vormieter übernommen werden. Modernes, großzügiges, behindertengerechtes Bad mit Dusche, separates Gäste- WC und Garderobenbereich. Treppenhaus in Naturstein. Obergeschoß: heller Teppichboden. Geräumiges Elternschlafzimmer mit großem separaten Ankleidezimmer mit Einbauschränken, modernes Elternbad mit Dusche, WC und Bidet. Helles Kinderzimmer durch Schiebetür in 2 Räume teilbar mit großem Balkon. Modernisiertes Kinderbad mit Badewanne und separater Toilette. Zusätzlicher Schlaf- oder Wirschaftsraum und Abstellkammer. Keller: 3 große Hobby- oder Vorratsräume mit separatem Weinkeller, große Waschküche und zusätzlicher Abstellraum. Schwimmbad mit Gegenstromanlage, beheizbar , 8.10m x 3.55 m mit separatem Vorraum mit Dusche und Waschbecken und moderner Klimatruhe. Heizungskeller: Gas- Vissmann- Heizung mit Warmwasserbereitung von 2016, zusätzliche Toilette vorhanden.

beste Essener Wohnlage in Bredeneyer Villengegend zwischen Meisenburgstr. und Meckenstocker Höfe gelegen , besonders ruhig, nur Anliegerverkehr, 4 Autominunten zur Auffahrt der A 52 oder Bredeneyer Ortsmitte mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, 10 Autominuten zur Essener City oder zum Baldeney-See

Die Immobilie ist geeignet für gehobene Ansprüche, Familien mit Kindern oder Interessenten mit leichtem Mobilitäts- Handycap : der Zugang zum Haus ist barrierefrei und vom großen Wohnzimmer ist leicht ein Schlafzimmer abteilbar , nebenan das barrierefreie Bad