8-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.500 263 m²
Campestr. 21, 90419 Nürnberg, St. Johannis
bisheriger Preis €3.000

Auf dem 1969 mit Flachdach errichteten Anwesen wurde dieses Juwel 1994 über zwei Ebenen (Walmdach) komplett neu geschaffen. Die Wohnung besticht durch die über zwei Geschosse reichende Galerie. Lichtdurchflutet über die Ausstattung mit großen Fenstern und insbesondere aber weitgespannten Dachflächenfenstern erschließt sich im unteren Sektor der höchst geräumige Wohnbereich mit einer großzügigen offenen Küche. An diese schließt sich – sehr praktikabel – eine sehr große Vorratskammer an, die sich multifunktional auch als Arbeitsraum, z.B. als Wäschezimmer nutzen lässt. An das Wohnzimmer grenzt schräg gegenüber zur Küche der Wintergarten, der über bodentiefe Schiebefenster komplett geöffnet werden kann. Dann wirkt das Ganze wie eine offene Terrasse, die durch die Westausrichtung im Sommer eine Sonneneinstrahlung und durch das nachträglich installierte Außen- Beschattungssystem ein Wohlfühl-Befinden garantiert. Aus dem Wintergarten gelangt man in das erste von vier Zimmern, die im hinteren Teil verfügbar sind. Sämtliche Zimmer können gleichermaßen als Büro, Schlafzimmer, Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Inmitten befindet sich eines der beiden großzügigen Bäder mit Eckbadewanne. Beide Bäder, das vordere ist im Übergang vom hinteren zum vorderen Bereich eingerichtet, laden durch ihre schwarzen Bodenfließen und Design-Hundertwasser- Dekorfliesen an den Wänden zum Verweilen ein. Über eine Design-Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich mit der uneinsehbaren Dachterrasse, die eine traumhafte Aussicht auf die umliegend befindlichen Villen und ihre Gärten bietet und einen Fernblick über die Dächer Nürnbergs. Ab 10:00 Uhr morgens kann man hier im Sommer die Sonne bis in den späten Abend genießen. In der oberen Galerie befinden sich noch zwei abgetrennte Zimmer mit Bad; diese Räumlichkeiten können auch als separate Jugendwohnung genutzt werden.

Die Wohnung ist großenteils mit einem hellen hochwertigen Kirschholzparkett ausgestattet, passend dazu ist die Verbindungstreppe mit Kirschholzstufen gestaltet. Ausgenommen den hinteren oberen Galeriebereich, gewährleistet überalle eine Fußbodenheizung die richtige Temperatur. In der komplett mit Einrichtungsgegenständen der Marke Poggenpohl ausgestatteten Küche sichert bestes Licht auf der über die gesamte Front verlegte Granitarbeitsplatte beste Arbeitsbedingungen. Im Ankleidezimmer garantieren eingebaute Maßkleiderschränke die optimale Nutzbarkeit. Die Außen-Beschattungssysteme wurden im Jahr 2006 im Wintergarten installiert und an den großen Dachflächenfenstern zusätzlich mit Windsensor versehen.

St. Johannis ist einer der ältesten Stadtteile Nürnbergs, gelegen westlich der Altstadt und nördlich der Pegnitz. Viele barocke Gebäude zeugen von dem Reichtum der wohlhabenden Bürger in diesem Wohnviertel. Nicht nur mit den Augen, mit denen man das die Umgebung prägende Jugendstil-Ambiente wahrnimmt, sondern auch beim Besuch eines der vielen exklusiven Restaurants oder einer traditionell gemütlichen Kneipen kann man in St. Johannis ganz auf seine Kosten kommen. In dem inzwischen wohl beliebtesten Stadtteil Nürnbergs finden Sie mit dieser Wohnung ein rares Juwel mit traumhaften Blicken, die sich gleichermaßen von der Dachterrasse wie durch die bodentiefen Dachflächenfenster eröffnen. Es finden sich in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die problemlos fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar sind. Mit der U-Bahn gelangt man in weniger als zehn Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen. Im Sommer fährt wer will in zehn Minuten mit dem Rad in das vor wenigen Jahren aufwendig renovierte Westbad, das in neuem Glanz oberhalb des Pegnitzgrundes erstrahlt. In diesem erschließt sich ein weitläufiges Areal aus der Altstadt von Nürnberg über den Stadtpark in Fürth bis hin nach Erlangen. Gleichermaßen ist man eingeladen zum Flanieren, Spazieren, Joggen und vielem mehr.