Haus zum Verkauf €949.000 300 m²
79361 Sasbach

Exklusivität und Großzügigkeit vereint mit hochwertigsten Materialien -

diese lichtdurchflutete, architektonisch anspruchsvoll gestaltete Villa mit großzügigem Wintergarten- und Schwimmhallenbereich befindet sich in beliebter Lage an einem der sonnenverwöhntesten Weinorte am Kaiserstuhl. Die Liegenschaft verfügt über 2 verschiedene Eingangsbereiche. Im Straßenbereich befindet sich der Eingangsbereich direkt neben den beiden Garagen. Eine der Garage hat ein zusätzliches Garagentor, welches in den Gartenbereich führt. Der 2. Eingangsbereich befindet sich im am Turm. Von diesem Eingangsbereich gelangen Sie auch über das helle Treppenhaus in Obergeschoss. Am Seitenbereich neben dem Turm wurde aktuell eine 3. Garage mit elektronischem Sektionaltor sowie ebenfalls mit Durchgangstor in den Gartenbereich errichtet.

Im Erdgeschoss befinden jeweils ein Windfang bei jedem Eingangsbereich, 2 x Gäste-WC, der Technik- und Abstellraum, ein Flur, der ca. 11 m lange Küchen und Essbereich mit bis zu 4,80 m Deckenhöhe, mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Die hochglanzweiße Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte wurde 2015 eingebaut (NP ca. € 55.000,-).
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer mit abgetrenntem Kaminbereich sowie Übergang in den ca. 150 m² großen Wintergarten- und Schwimmhallenbereich mit Wellnessdusche und WC. Die gesamte Schwimmbadtechnik wurde 2016 erneuert. Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit Naturstein belegt und verfügt über eine Fußbodenheizung (inkl. Schwimmhalle). Exkl

Im Dachgeschoss mit bis zu 4,10 m Deckenhöhe befinden sich der Galeriebereich mit direktem Blick ins Wohnzimmer (beim der aktuellen Sanierung wurde ein Luftbereich im Galeriebereich geschlossen um zusätzlichen Platz für den Arbeitsbereich zu erschaffen, siehe Grundrisse), ein Flur, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (war vor der letzten Sanierung ein Badezimmer, alle Anschlüsse für ein Bad vorhanden), ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer mit Bad en suite mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Zudem befindet sich im Dachgeschoss das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie dem Masterbad en suite mit ebenerdiger Dusche mit Raindancesystem, freistehender Badewanne, Waschbecken sowie 2 Fenstern.

In das Untergeschoss gelangen Sie sowohl vom Schwimmhallenbereich als auch vom Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Vorbereitung zur Sauna, die Pooltechnik (komplett neu 2016), ein Solariumzimmer, ein Werkstattzimmer (ursprünglich als Dampfduschraum geplant), ein Keller, ein Kleiderzimmer, ein weiter Kellerraum mit Aufgang zum Hauswirtschaftsraum und Küche sowie der Technikraum mit neuem Blockheizkraftwerk (BJ: 2017, NP ca. € 80.000,-).

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).

Zusätzlich können Sie erste Eindrücke genießen,indem Sie das Impressionsvideo zu dieser Immobilie ansehen. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf Impressionen neben dem Youtube zeichen.


Zusätzlich können Sie erste Eindrücke genießen, indem Sie das Impressionsvideo zu dieser Immobilie ansehen. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte VideoImpressionen oder klicken sie folgenden Youtubelink an https://youtu.be/UugmB51uAeE

Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 490,00 m²

Diese architektonisch anspruchsvolle Liegenschaft befindet sich in beliebter Lage an einem der sonnenverwöhntesten Weinorte am Kaiserstuhl, direkt an der deutsch-französischen Grenze am Rhein, in der Mitte zwischen dem Schwarzwald im Osten und den Vogesen im Westen, rund 20 Autominuten entfernt von Freiburg im Breisgau. Die Distanz zu Freiburg beträgt ca. 25 KM, nach Emmendingen ca. 20 KM. Der Autobahnanschluss A 5 Basel/Karlsruhe liegt ca. 10 KM entfernt. Zum Flughafen Basel beträgt die Fahrtzeit
ca. 45 Minuten. Die Französiche Grenze liegt ca. 6 KM entfernt.