2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 45 m²
80333 München, Maxvorstadt

Die 1972 erbaute Wohnanlage, mit insgesamt 49 Einheiten, zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage von insgesamt sechs Stockwerken und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Über den Flur betritt man das Wohnzimmer, welches zur Theresienstraße ausgerichtet ist und einen direkten Zugang auf den Südbalkon bietet. Das Schlafzimmer wirkt durch die großflächige Fensterfront sehr hell und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Von dort aus gelangt man auf dem zweiten Balkon, auf welchen Sie perfekt die Morgensonne genießen können. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Edelstahlspüle und Ober- und Unterschränke. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Eckdusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Auch die praktische Nische im Flur, zum Aufstellen eines Schuh- oder Garderobenschranks, fehlt bei dieser Wohnung nicht. Im Gemeinschaftsbereich auf der ersten Etage, befindet sich der Wasch- und Trockenraum. Zum Wohnungseigentum zählt außerdem noch ein Kellerabteil. Bitte haben Sie Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen erstellt wurden.

Einbauküche Weiße Kuststofffenster mit Thermoverglasung Rollläden Gegensprechanlage Rauchmelder Zwei Balkone Fernwärme Kabel-Anschluss Personenaufzug Wasch- und Trockenraum Kellerabteil

Die Münchner Maxvorstadt zählt durch seine perfekte Infrastruktur, die zentrale Lage und die überdurchschnittlich vielen kulturellen sowie künstlerischen Einrichtungen, zu einer der beliebtesten Wohngegenden von München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nächsten Umfeld dieses Objekts. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig bequem zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Sportplätze und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die U-Bahnstation Theresienstraße (Linie U2/U8) sowie die Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich bei diesem Objekt direkt gegenüber. Von dort aus gelangen Sie direkt, in kürzester Zeit, bequem in die Münchner Innenstadt. Mit dem Kauf einer Wohnung in dieser heiß begehrten Lage, sichern Sie sich Ihr ganz persönliches Stück München, mit optimalem Wertzuwachs-Potenzial!

Der Erbpachtvertrag endet im Jahr 2068. Der monatliche Erbpachtzins liegt derzeit bei 84,54 Euro und ist im Hausgeld von ca. 332,00 Eur/mtl. enthalten. Kaltmiete: 690,00 Euro Nebenkosten: 140,00 Euro Gesamtmiete: 830,00 Euro Die Wohnung ist seit dem 01.03.2011 auf unbefristete Zeit vermietet. Ein Garagenstellplatz ist nicht vorhanden, kann aber evtl. in der Hauseigenen TG gemietet oder gekauft werden.