4-Zimmer Wohnung zu vermieten €663 94 m²
Wilhelm-Leuschner-Straße 52, 76189 Karlsruhe, Oberreut

Rund um den Badeniaplatz entstehen gegenwärtig 57 Mietwohnungen, von denen 33 öffentlich gefördert sind. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit offenen Küchen, Mietergärten, Terrassen, Loggien oder Dachterrassen. Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG. Zur Wohnung gehören ein kompaktes Schlafzimmer mit ca. 11 m², zwei weitere Zimmer und ein großzügiger Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit insgesamt ca. 32 m² mit Ausgang zur Südwest-Loggia. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum, Flur, Kellerraum und TG-Stellplatz.

Böden: Alle Räume außer Bädern und WCs sind mit modernem, hellem und pflegeleichtem Vinyl (Optik: Eiche Natur) verlegt. Bäder und WCs sind in hellgrau Format 30/60 cm gefliest. Wandfliesen: Sind in Bädern und WCs in weiß Format 30/60 cm gehalten. Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz sind wandhoch gefliest. Die Wandflächen ohne Sanitärobjekte und außerhalb des Spritzwasserbereichs sind nicht gefliest. Im Küchenbereich ist kein Fliesenspiegel. Malerarbeiten: Die Wände in den Wohnungen haben weiß gestrichene Raufasertapeten. Die Decken in den Wohnungen sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Bad-Accessoires wie z.B. Handtuchhalter, Toiletten-Papierabroller, Duschvorhangstangen werden vermieterseitig montiert. Sonnenschutz: Außenliegende Rollläden mit Kurbelantrieb. Die Beleuchtung in Treppenhäusern, Kellerfluren, Eingangsbereich und Tiefgarage wird über Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr ein- und ausgestellt. Es gibt eine Gegensprechanlage.

Oberreut mit ca. 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt rund 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie können fußläufig erreicht werden. Mit der Buslinie 51 und der Straßenbahn (Tram 1), Haltestelle "Badeniaplatz", wird die Anbindung in die Karlsruher City oder zum Albtalbahnhof gewährleistet. Autofahrer haben über die nahe Südtangente Anschluss an das Autobahndreieck Karlsruhe mit der A5 und A8.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine öffentlich geförderte Wohnung, die nur mit gültigem Wohnberechtigungsschein bezogen werden kann. Die Einkommensgrenze für einen typischen Vier-Personen-Haushalt liegt bei Euro 66.450 € brutto pro Jahr (bereits bereinigt um Werbungskosten). Für Rückfragen können Sie sich gerne an uns wenden. Zudem verweisen wir hinsichtlich näherer Informationen zum Thema Wohnberechtigungsschein an das Liegenschaftsamt der Stadt Karlsruhe. https://www.karlsruhe.de/b3/soziales/wohnungswesen/wohnberechtigung.de