Haus zum Verkauf €1.175.000 197 m²
85652 Pliening

Wunderschönes Landleben - Haus in Pliening (Gelting) mit eingewachsenem Garten! Das hier angebotene Haus mit Carport und Garage aus dem Jahr 1984 besticht durch großzügige Raumaufteilung und die energetisch sinnvolle Gasbeton-Massivbauweise (auch Porenbeton genannt). Die Großzügigkeit setzt sich im eingewachsenen naturnahen Garten fort und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung unmittelbar vor der Türe. Hier lässt es sich gut leben. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und großzügigen Fenstern ausgestattet. Im Wohnraum finden Sie einen Holz-Kaminofen. Etwa 197m² Wohnfläche sowie 100m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Ein Anbau am Haus ist eventuell möglich. Das Haus ist gepflegt und bietet Spielraum für die Inneneinrichtung. Rückfragen beantworte ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin. Es ist ausdrücklich keine Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer des Hauses gewünscht. Das Betreten des Anwesens ohne Zustimmung ist untersagt. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen ich Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail).

Eingewachsener Garten Freistehendes Zweifamilienhaus mit etwa 197m² Wohnfläche Gasbeton-Massiv-Fertighaus (inkl. Keller / Dach) Kaminofen Wintergarten (ungeheizt) Balkon (West) Terrasse (Süd & West) Flüssiggas Heizung mit 4850l Tank (unterirdisch) Fußbodenheizung mit Funksteuerung Solaranlage (Warmwasseraufbereitung) 2x Carport 1x Garage 2 Küchen (EG / OG) 2-Fach Fensterverglasung Erneuerungen: 2009 | Sanitär & Wasser im 1. OG 2013 | Heizung generalüberholt Etwa 2009 | Dachfenster & Dachrinnen (Nordseite)

Pliening liegt in der Region München unweit des Ismaninger Speichersees inmitten der Münchner Schotterebene etwa 16 km südwestlich von Erding, sechs Kilometer westlich von Markt Schwaben, 22 km nordwestlich der Kreisstadt Ebersberg und 21 km östlich der Landeshauptstadt München. Im öffentlichen Nahverkehr wird Pliening von Buslinien des Regionalverkehr Oberbayern (RVO) im Tarifsystem des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) bedient, Anschluss zur S-Bahn besteht im drei Kilometer entfernten Poing. Zum Flughafen München sind es etwa 27 km über die Flughafentangente Ost. Die Gemeinde Pliening besteht aus dem Pfarrdorf Gelting, den Kirchdörfern Landsham und Pliening, dem Dorf Ottersberg, dem Weiler Unterspann sowie den Einöden Erlmühle, Gerharding, Gigging, Schmalzmaier und Zieger. Weitere Infomationen finden Sie unter: https://www.pliening.de https://de.wikipedia.org/wiki/Pliening

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