Haus zu vermieten €1.650 120 m²
65824 Schwalbach am Taunus

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um den Erstbezug nach Sanierung in einer historischen Denkmalgeschützen Immobilie auf 2 Etagen die auch als zwei geschlossene Wohneinheiten genutzt werden können (Mehrgenerationenhaus). Das EG verfügt über eine kleine Terrasse zum Innenhof mit Anschluss zum Wohnzimmer und der offener Küche. Beide Geschosse haben eine gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholz Eichendielen und geschmackvollen weißen Tageslichtbädern. Der moderne Grundriss (siehe Anlage) ist für ein Paare mit Kind/Gästezimmer und Büro ausgerichtet. Alternativ können beide Etagen als mit offener Wohnküche als Mehrgenerationen genutzt werden. Das EG hat hohe Decken (ca. 2,50 m), eine kleine Terrasse und ein separate Toilette, getrennt vom Badezimmer. Beide Etagen haben eine große begehbare Dusche und jeweils eine Badewanne zum entspannen. Das OG hat eine niedrigere, gemütliche Deckenhöhe (ca. 2,25 m). Die Modernisierung fand im Jahr 2018/19 statt und ist zum 01.04.19 abgeschlossen. Das Haus wird aktuell noch mit viel Liebe zu Detail saniert und bieten eine Symbiose aus Tradition, moderner & zeitgemäßer Architektur nach den Vorgaben des KFW Effizienzhaus saniert. Die Pellet Heizungsanlage und Speicher befindet sich im Nebengebäude. Eine kleine Waschküche befindet sich im Haus. Da es sich hier um eine besondere Immobilie handelt, die auch Verantwortung gegenüber der Denkmal erfordert, möchten wir das Haus Interessenten zugänglich machen, die ein historisches Gebäude mit allen Vorzügen einer Sanierung in hochwertiger Qualität zu schätzen wissen. Aktuell ist etwas Phantasie gefordert, da noch ein paar wenige Gewerke ausstehen. Aktuell fehlt noch der Dielenboden, die Innentüren und die neue Treppe als Aufgang und zum OG. Holzterrasse und Treppe sowie Glas Vordach folgen.

Eiche Echtholzdielen, Fußbodenheizung in allen Räumen, neue Bäder, große Dusche mit Bodenablauf. Badewanne. Neuste Technik und Verkabelung für Internetzugang. Satellitenanschluss. LED Spots in den Naßbereichen/Bädern und Belüftungsanlagen in den Duschbädern. Die Wände sind weiß gekalkt - keine Tapete oder Anstrich erforderlich. Durch Naturbaustoffe wie Lehm und Kalk sind die Wände Atmungsaktiv und sorgen für ein gesundes Wohnklima. Neue doppelverglaste Sprossenfenster nach traditionellem Vorbild. Teils offengelegtes Fachwerk. Als Abstellfläche dient ein großer Dachboden als mit abschließbaren Zugang zur Verfügung.

Alt Schwalbach liegt am Taunus zwischen Frankfurt a.M. und Kronberg in direkter Nachbarschaft zu Eschborn. Die Immobilie liegt in idealer Verkehrsanbindung zu 2 S-Bahn Stationen und Straßen die in alle Himmelsrichtungen eine Autobahnzufahrt ermöglicht (A5, A3, A66, A661). Frankfurt ist 13 km entfernt und wird mit der S-Bahn innerhalb von 20 min. erreicht (S3, S4 alle 15 min.).

In unmittelbarer Laufnähe sind 2 Bäcker, Apotheke, Friseure, diverse Restaurants, Reinigung, Änderungsschneiderei, ein Hotel (Traditionshaus Mutter Krauss) sowie weitere Geschäfte erreichbar. Großmärkte (Lidl, REWE, Schluckspecht, Penny, etc.) sind unter 1 km erreichbar. Zwei Kirchen und Kindergärten sowie Schulen in der Nähe runden das Stadtbild ab.