Haus zum Verkauf €350.000
49170 Niedersachsen - Hagen

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Familiendomizil in Hagen a.T.W.

Lagebeschreibung:
Hagen a. T.W. ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Hagen liegt im westlichen Teutoburger Wald in einem Talkessel, der von allen Seiten durch Wälder geschützt ist. Die Natur prägt noch immer große Teile Hagens. Die Immobilie liegt im Ortsteil Gellenbeck. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Sparkasse sowie die wunderschöne Natur sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung:
In familienfreundlicher Wohnlage von Hagen-Gellenbeck wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Zum Verkauf steht ein solides Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983, welches durch seine großzügige und moderne Aufteilung überzeugt. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Parkett und Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 modernisiert und um eine Gaube erweitert. Es bietet zzt. zwei Zimmer, ein kleineres Zimmer welches sich als Arbeitszimmer eignet, eine Küche, ein Familienbad sowie eine großzügige Dachterrasse. Zudem ist der Spitzboden ausgebaut und bietet Ihnen einen weiteren Raum. Das Obergeschoss eignet sich entweder als abgeschlossene Wohneinheit oder bietet Ihnen vier Schlafzimmer.

Im Vollkeller steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich hier die neuwertige Pelletheizung aus dem Jahr 2010. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt die Solarthermieanlage auf dem Dach des Hauses.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die Doppelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz auf dem ca. 720 m² großen Eigentumsgrundstück.

Sie suchen schon lange nach einem neuen Zuhause in Hagen a.T.W.? Dann haben Sie hier die Chance zuzugreifen! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 350.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 720m²
Baujahr: 1983


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter-Objekt-ID: 2636