Haus zum Verkauf €470.000
64668 Hessen - Rimbach

Ausstattung: Aktuell vermietet

Ökologie und Energetik vom Feinsten * Traumhaus mit Einliegerwohnung * keine Käuferprovision

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im äußersten Westen Rimbachs, in einem sehr gepflegten Neubaugebiet. Die Umgebung wird dominiert von Ein- und Zweifamilienhäusern, welche alle neu sind.

Aufgrund der Feldrandlage ist es sehr ruhig und naturnah - insgesamt eine wirklich tolle Wohnlage.

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine moderne, geräumige Immobilie, die komplett fertiggestellt und beziehbar ist und bei der alle modernen Belange von Ökologie und Energetik berücksichtigt wurden? Dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie.

Zu erwerben ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse, Veranda, Doppelgarage, Carport und Werkstatthaus. Zum Haus gehört auf der rechten Seite ein ebenfalls sehr gepflegtes Gartenareal.

Es handelt sich um ein Holzhaus in Ständerbauweise der Fa. Mark-Massivholzbau. Sehr gehobene Bauausführung:

- Geothermieheizung mit 110m Bohrung und effektiver CO2-Sonde. Dadurch sehr geringe Heizkosten, trotz der Größe des Hauses. Sie erkennen das am besten am hervorragenden Energiekennwert im Energieausweis.
- Fussbodenheizung (mit Ausnahme des Studios im Dachgeschoss)
- Echtholzböden (sibirische Lärche)
- schadstoffarme Lacke verwendet, daher allergikergeeignet
- moderne, großzügige Grundrissse, mit firsthohem Wohnzimmer, edlem Holztreppenhaus, Ankleidezimmer mit Durchgang zum Bad

Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 48 qm, die derzeit vermietet ist. Die Mieterin will jedoch im Zuge des Verkaufs ausziehen, das Mietverhältnis ist zum 31.05.2019 gekündigt.

Der Zustand in allen Bereichen des Hauses ist sehr gepflegt. Alleine die Holzfassade benötigt wohl in näherer Zukunft einen neuen Anstrich. Das gibt Ihnen die Möglichkeit die Fassade farblich nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie, die Sie sicherlich auch bei einer Besichtigung mit ihrem Charme begeistern wird. Anlässlich einer Besichtigung stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch gerne auch die weiteren Vorteile der Immobilie vor, die sich bis in kleinste Details ziehen.

Wann möchten Sie besichtigen?

Ausstattung:
Weitere Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich über den Email-Kontakt.

Bitte füllen Sie die Anfrage auf dem Internetportal aus - Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeitet, telefonische Auskünte können leider nicht bearbeitet werden.

Der Verkauf erfolgt frei von Käuferprovision!

Sonstiges:
*** BITTE BEACHTEN!!! ***

Möchten Sie weitere Informationen zum Objekt, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!

Sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (NAME UND ADRESSE) sowie eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen alle Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können!

Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei!

Daten:
Kaufpreis: 470.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 184m²
Grundstücksfläche: ca. 604m²
Baujahr: 2011

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 20,5 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35973