Haus zum Verkauf €2.090.000 900 m²
68167 Mannheim

Sie wollen Ihr Geld gut investieren? Dann sind Sie hier genau richitg! Aufteilung und Rentabilität: Dieses ECK-HAUS beinhaltet insgesamt 15 Wohnungen mit Balkon. Die IST Kalt Miete beträgt 6.891,00 € / p.Monat. (Warmmiete sind p.m. 8.586,62€ ) Die SOLL Kalt Miete beläuft sich auf 9.000,00 € / p.Monat. Die Differenz zwischen IST- und SOLL-Wert kommt daher, das die meisten Mieter noch keine Mieterhöhung erhalten haben. (hierbei wurde ein qm preis von 10€ genommen bei insgesamt 900qm ergibt 9.000€ Kaltmiete) Im Durchschnitt sind es alles ca. 60qm Wohnungen. Zahlen Fakten Daten + Eck-Wohngebäude + 15 Wohnungen + Deckenhöhe 3m alle Wohnungen + Ruhige zentrale Lage + Langfristige Mietverträge + IST-Miete pro Jahr: € 82.692 + SOLL-Miete pro Jahr: € 108.000,-

- 1999 Wurde das Haus vom jetzigen Verkäufer erworben - 2000 Heizung Fernwärme mit einer Warmwasserversorgung - 2000 Neue Steigleitungen für Warmwasser und Kaltwasser verlegt - 2001 alle Fenster Doppelverglast Kunststofffenster - 2002 elektrische Steigleitung und alle El. Schaltschrank und Wasseruhren ernuert - 2002 freisprecheinrichtung für alle Wohnungen - 2002 Satelitenanlage mit Fernseh Antennen Kabel verlegt in alle Wohnungen - 2003 Wohungshaustüren alle erneuert - 2004 Haushof wurde neu gepflastert - 2015 Hausflur wurde neu gestrichen - 2017 Neue Hauseingangstür weitere extras - Tageslicht-Bäder - Innenhof - Massivbauweise - voll unterkellert mit Abstellräumen für jede Wohnung - Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden - Steintreppe im Treppenhaus - Breitbandkabelanschluss - Speicher Ausbau möglich

Lage: Dieses 15 Familenhaus liegt im gepflegten Stadtteil Mannheim Neckarstadt Ost. Es bietet den perfekten Mix zwischen ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer, sowie die Autobahnanbindungen (A5 und A6)

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.