Haus zum Verkauf €189.000 165 m²
Perfekt für die Großfamilie unter einem Dach! Hier haben Sie ausreichend Platz! Treten Sie ein: Die kleine Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Singles, egal ob für die Oma, die gerade erwachsen werdende Tochter, als kleines Büro oder natürlich auch zur Vermietung um so die monatlichen Fixkosten zu senken. Hier sind allerdings noch ein paar Restarbeiten zu erledigen, teilweise Wände streichen/tapezieren, Bodenbeläge, Badezimmerfliesen und Sanitärobjekte. Das Haupthaus ist sehr großzügig gestaltet und bietet mit vier Schlafzimmern jedem Familienmitglied seinen eigenen Bereich. In den Kinderzimmern sind Anschlüsse vorgerüstet, um den Bereich problemlos in eine Wellnessoase umwandeln zu können. Das ist eine gute Idee, denn irgendwann ziehen alle Kinder einmal aus. Das Erdgeschoß hat auch sehr viel Platz. Schön ist vor allem das Küche und Essen zusammenhängen und das Wohnzimmer separat ist. Selbstverständlich gelangen Sie aber von beiden Bereichen auf die riesige, teilweise überdachte Terrasse. In den Garten gelangen Sie über den Flur, vorbei am Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC. Im Gartenschuppen lassen sich die Gartengeräte gut lagern. Ansonsten freut sich der Garten auf schöne Gestaltungsideen.
Wichtiges in Kürze: Grundstück: ca. 243m² Lage Grundstück: Hanglage Immobilienart: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung Baujahr: 2003 Etagen: Untergeschoß – Erdgeschoß – Dachgeschoß – Spitzboden Innenausbau: nicht vollständig fertig gestellt, Spitzboden ausbaufähig Untergeschoß: Einliegerwohnung mit ca. 35qm, offener Küchen-, Ess-, Wohn- und Schlafraum, Bad mit ebenerdiger Dusche zwei Garagen und Heizungsanlage Erdgeschoß: offener Küchen- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Terrasse teilweise überdacht Dachgeschoß: vier großzügige Schlafräume und ein Tageslichtbad Wohnfläche: ca. 165m² (Terrassenflächen nicht eingerechnet) Terrasse: ca. 30m² teilweise überdacht Parkplätze: Doppelgarage Heizung: Fußbodenheizung Pelletanlage (elektronische Steuerung defekt, Platine muss ausgetauscht werden, Brenner ist in Ordnung) Solar ist vorbereitet (Rohrverlegung) Kamin: Anschluss inkl. Holzofen Fenster: weiße Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden Dämmung: von außen gedämmt, Spitzboden gedämmt
Altenbuch Bundesland: Bayern Regierungsbezirk: Unterfranken Landkreis: Miltenberg Verwaltungsgemeinschaft: Stadtprozelten Höhe: 250 m ü. NHN Fläche: 37,66 qkm Einwohner: ca. 1.250 Postleitzahl: 97901 Vorwahl: 09392 Kfz-Kennzeichen: MIL, OBB Gemeindeverwaltung: Kirchstr. 1, 97901 Altenbuch Homepage: www.altenbuch.de Altenbuch liegt in der Region bayerischer Untermain im Spessart. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 567 m ü. NN auf dem Gipfel des Querberges nördlich von Altenbuch, der niedrigste liegt am Faulbach an der Neumühle auf 190 m ü. NN. Quelle: Wikipedia Empfehlenswert: www.suedspessart.de
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