Haus zum Verkauf €295.000 123 m²
56070 Koblenz / Wallersheim

Dieses 1993 massiv erbaute Haus mit Garten in Koblenz-Wallersheim eignet sich für die etwas größere Familie. Eine Anliegerstraße in einem ruhigen Wohnviertel und ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe, machen diese Immobilie für junge Familien attraktiv. Es stehen Ihnen ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche zu Verfügung. Das Grundstück ist ca. 245 m² groß und der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Erdgeschoß und im Obergeschoss sind jeweils eine Küche und ein Bad vorhanden. Ein drittes Duschbad mit Nutzräumen befindet sich im Souterrain. Zahlreiche Zimmer bieten genügend Platz um kleinen oder auch schon älteren Kindern geeignete Wohnvarianten zu bieten. Bei Bedarf kann man das Wohnhaus auch in zwei Eigentumswohnungen umwandeln und nutzen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bedarf ggf. einer Modernisierung. Das Haus wurde entsprechend dem Energieausweis sehr effizient beheizt. Zwei Einzelgaragen zu je 15.000,- Euro runden dieses attraktive Angebot ab.

- Baujahr 1993 - Lage in Koblenz-Wallersheim - massive Bauweise - 6 Zimmer - Garten - verkehrsberuhigte Lage - Gasheizung - Zwei Küchen - Zwei Garagen zu je 15.000,- Euro

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

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