Haus zum Verkauf €185.000 103 m²
26835 Brinkum

Anschauen lohnt sich! Das ist Ihre Chance! Einziehen und sofort wohlfühlen! Hier dürfen wir Ihnen ein absolut solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 anbieten. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 103 m² und besticht durch eine äußerst sinnvoll gestaltete Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage in zweiter Reihe. Das schöne große Grundstück, welches rückwärtig unverbaut ist, macht diese Immobilie besonders interessant. Hier können Sie ohne größeren Aufwand einziehen. Das Einfamilienhaus ist derzeit an hervorragende Mieter vermietet . Hier können Jahresnettomieteinnahmen von ca. 5.640,00 Euro erzielt werden. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Auch ein Kamin im Wohnzimmer und eine teilüberdachte Terrasse sind inklusive! Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, von hieraus kommen Sie in einen kleinen Flur, Heizungsraum, und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss wurde bereits teilausgebaut, sodass mit überschaubarem Aufwand weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte. Auch eine Treppe in der Diele ist bereits vorhanden. Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie in der massiven Garage mit Spitzboden und im Holzschuppen. Den pflegeleicht angelegten und schön eingewachsenen Garten können Sie ungestört von der großen überdachten Terrasse aus genießen. Schlussendlich können wir Ihnen hier ein echtes "Rundumpaket" zu fairem Preis anbieten! Lage, Pflegezustand, Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie sicherlich auch für Sie interessant! Überzeugen Sie sich selbst! Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden / Gäste-WC / Badezimmer mit Dusche und Badewanne / Gasheizung (Fabrikat: ATAG, Bj.: 2000) / Kamin im Wohnzimmer / Einbauküche / ausbaufähiger Bodenraum / Holzschuppen / überdachte Terrasse / Garage mit Spitzboden / Garten.

Sie wohnen hier idyllisch und dennoch zentral in der Ortschaft Brinkum, welche zur Samtgemeinde Hesel gehört (Landkreis Leer). Die Stadt Leer erreichen Sie in nur wenigen Kilometern. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Das Grundstück ist teils unverbaut. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen zur A 28/31 und nach Leer, Emden und Aurich.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.