3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 83 m²
86899 Landsberg am Lech

Haus im Haus! In dieser tollen Wohnung wohnen Sie wie in einem Reiheneckhaus, mit eigenem Eingang und direktem Kellerzugang. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus und bietet alles, was man für ein modernes und gemütliches Wohnen benötigt. In jeder Hinsicht gibt es viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Ein Highlight ist sicherlich der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Ein moderner Kaminofen und große Glasflächen zum Garten hin sorgen für viel Gemütlichkeit und Helligkeit. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den neu gestalteten, pflegeleichten Westgarten. Eine massive Treppe führt direkt vom Wohnbereich ins Obergeschoss. Dieses bietet zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Fenster). Im Keller erwarten Sie viel Stauraum, ein beheizbarer Hobbyraum (auch als Gästezimmer nutzbar), eine Sauna inkl. Dusche und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum. Eine Schleuse führt direkt in die Tiefgarage. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Carport direkt neben dem Hauseingang (Kaufpreis insgesamt 16.000 €) Lassen Sie sich von diesem gepflegten Komplettpaket einladen. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.

Highlights: - Massivbauweise - eigener Eingang - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Kaminofen im Wohnbereich (im Kaufpreis enthalten) - Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad im 1.OG - Terrasse + Balkon - Keller von der Wohnung aus begehbar - Sauna und beheizbarer Hobbyraum im Keller - direkter Zugang zur Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz + Carport (Kaufpreis insgesamt 16.000 €)

Diese tolle Wohnung befindet sich nur circa fünf Gehminuten von der tollen Landsberger Altstadt entfernt. Landsberg ist eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Kinder finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien und eine Waldorfschule. Die Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark genießen. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung. Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

Der Grundriss ist eine Nachzeichnung und entspricht nicht in allen Details dem Original.