3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 115 m²
Wohnfläche: ca. 115,27 m²
Etage: Souterrain (Hanglage)
Etagen gesamt: Souterrain + E + D
Wohnungen im Haus: 3
Garten: ca. 450 m² (Sondernutzungsrecht)
Stellplätze (im Kaufpreis enthalten): 1 Stellplatz in Doppelgarage + 1 offener Stellplatz
Baujahr: 1992
Hausgeld: ca. 400,00 EUR
Bezug: frei
Raumaufteilung:
Windfang (ca. 10,50 m²), Wohnzimmer (17,16 m²), Essbereich (ca. 15,91 m²), Südwest-Terrasse (ca. 35 m², nicht angerechnet), Schlafzimmer (19,30 m²), Zwischenflur (1,43 m²), Gäste-WC (2,27 m²), Küche (19,34 m²), Speisekammer (3,02 m²), Bad (12,76 m²), Hobbyraum (13,58 m²), Nordwest-Terrasse (ca. 15 m², nicht angerechnet)
Nutzfläche:
Mitbenutzung des ca. 36 m² großen Kellerraums unter der Doppelgarage
Impressum:
Geilfus Immobilien
Friedewalder Str. 9
01129 Dresden
Telefon: 0351 84224461
Telefax: 0351 84224463
E-Mail: info@geilfus-immobilien.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE130328048
Gesetzlicher Vertreter: Frank Geilfus M. A.
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11,
01067 Dresden
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Besichtigungstermine:
Wenn Sie die Adresse der Wohnung erfahren bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, füllen Sie bitte das Kontaktformular v o l l s t ä n d i g aus.
Machen Sie also bitte folgende Angaben:
Anrede (Herr/Frau)
Vorname
Nachname
Straße und Hausnummer
Postleitzahl und Wohnort
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2
ÖPNV:
Mit dem Bus 9421 oder dem DB 948 Filzenexpress zu den S- und DB-Bahnhöfen in Ebersberg und Grafing, von dort jeweils Direktverbindung zu den DB-Bahnhöfen München-Ostbahnhof und München-Hauptbahnhof
Ein Schulbus befördert die Schüler von der zu Fuß in ca. sechs Minuten erreichbaren Haltestelle zum Bahnhof Steinhöring und zur Steinhöringer Grundschule.
Auto:
Wenige Fahrminuten zur Bundesstraße B 304, die zum Autobahnring A 99 führt. Von dort schneller Anschluss zum Autobahnkreuz München-Ost (A 94 Richtung Passau bzw. stadteinwärts Richtung Messe Riem), Autobahnkreuz München-Nord (A 9 Richtung Nürnberg) und Autobahnkreuz München-Süd (A 8 Richtung Salzburg).
Die B 304 führt in westlicher Richtung bis zur B 2 R (Mittlerer Ring), die die verschiedenen Münchener Stadtteile erschließt.
Wer nur über Landstraßen zum Flughafen München (MUC) fahren will, gelangt über die Route B 304 - B 471 - B 388 und schließlich B 301 ans Ziel.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: Rewe in Steinhöring, weitere (z. B. Aldi, Edeka und Lidl) in Ebersberg
Bäckereien: Hasi Schmeckerbäcker und Quentins Brothaus in Steinhöring
Metzgereien: Metzgerei Fischer in Steinhöring
Apotheken: Sophien-Apotheke in Steinhöring
Einkaufszentrum: e-EinZ in Ebersberg
Kinderbetreuung:
Regenbogenland (Münchener Str. 32 in Steinhöring)
St. Gallus (Prälat-Popp-Weg 1 in Steinhöring)
Montessori-Kindergarten (Münchener Str. 45 in Steinhöring)
Schulen:
Grundschule (Münchener Str. 34 in Steinhöring)
Realschule (Dr.-Wintrich-Str. 64 in 85560 Ebersberg)
Gymnasium (Jahnstr. 17 in 85567 Grafing)
Erholung/Freizeit:
Spazierengehen, Joggen und Radfahren im Ebersberger Forst.
Walderlebnislehrpfad in der Hohenlindener Sauschütt mit seinen Tiergehegen.
Wandern rund um die Weiherkette Ebersberg.
Badeseen: Maximiliansee (am Bachkramerweg in Steinhöring), Klostersee (Am Priel in Ebersberg)
Reitsport: z. B. Reiterhof Etzenberg (Etzenberg 8 in Steinhöring)
Golfen: Golfplatz Thailing (Gut Thailing 4 in Steinhöring), Golf-Club Ebersberg (Zaißing 6 in Steinhöring)
Turn- und Sportverein: TSV Steinhöring 1950 e. V. (Bachkramerweg 14)
Tennisclub: TC Steinhöring e. V. (Bachkramerweg 16)
Jugendtreff: JuTS Steinhöring (Bachkramerweg 12)
Volkshochschulen: VHS in Grafing und Ebersberg
Büchereien: Gemeindebücherei Steinhöring (Münchener Str. 34), Stadtbücherei Ebersberg (Baldestr. 18 in Ebersberg)
