2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
42719 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte EG-Wohnung. Das Apartment verfügt über zweieinhalb einladende Zimmer. Das Objekt wird per Zentralheizung (Sanierung 2004, jetzt Funkmessung) beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2018) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Eine Einbauküche sowie eine Garage mit praktischem, funkgesteuertem Torantrieb und 14.000,00€ Rücklagenanteil sind im Kaufpreis enthalten. Ein aktueller Energieausweis, ausgestellt und vor Ort geprüft am 21.9.2018, liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 200,00 € im Monat incl. aller Bewirtschaftungskosten, Rücklage, Hausverwalter, Grundsteuer B, ohne Strom. Besonders hervorzuheben ist auch der anteilige Garten in ruhiger Lage, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Schlafzimmer ist auf der Garten zugewandten Seite und es läßt sich ungestört schlafen. Die Nähe zum malerischen Naturschutzgebiet Ittertal mit Klingenpfad, Neanderlandsteig in Kombination mit der Korkenziehertrasse ermöglicht eine gesundheitsfördernde Freizeitgestaltung "vor" der Haustür. Für Pendler ist die Lage am äusseren Nordrand von Solingen durch die Nähe zur A46 sehr attraktiv. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.