4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 80 m²
Eifelstraße 66, 60529 Frankfurt, Schwanheim

Optimale Raumaufteilung für eine 2er- oder 3er-Wohngemeinschaft, in 1A-Wohnlage von Frankfurt-Schwanheim, am Stadtwald und nahe Frankfurt-Flughafen. 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tageslicht-Wannenbad im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses, mit großem Gartenbereich. Miete pro Monat: Kaltmiete: € 800,00 Nebenkostenpauschale: € 250,00 inkl. Heizung/Warmwasser Kaution: € 2.400,00 (Kautionsversicherung möglich) Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Die vorhandenen Holzdecken sind weiß angelegt. Die Wände und Decken sind raufaser-tapeziert und werden vor Einzug durch den Vermieter neu weiß gestrichen. Der vorhandene große Spitzboden kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Abstellraum zur Wohnung. Hausmeisterdienst inklusive. (Treppenhausreinigung und Winterdienst) Auf Wunsch Wohnungsreinigung alle zwei Wochen möglich, für € 60,00 pro Monat. Im Erdgeschoss wohnt ebenfalls eine Wohngemeinschaft. (2er-WG) Weitere Informationen: - Mindestmietdauer 12 Monate - Staffelmiete 2 % p.A. Zur Anmietung erforderlich: - Vermietung nur an eine Wohngemeinschaft (2er- oder 3-er WG) - Vorlage Gehaltsnachweise (keine Zahlung über das Jobcenter) - Vorlage gültige Ausweise - Positive SCHUFA-Bonität

- Nebenkostenpauschale! - Diele/Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer - Einbauküche - Tageslicht-Wannenbad - Fenster mit Rollläden - Laminat- und Fliesenboden - Zentrallheizung inkl. Warmwasser - Kabel-TV inklusive - Abstellkammer im Treppenhaus - Kellerabstellraum - großer Dachspeicher - Garten zur Mitbenutzung - Hausmeisterdienst inklusive

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Anbindung zur Bürostadt-Niederrad, zum Universitätsklinikum, Frankfurter Flughafen, Industriepark-Höchst und zum Frankfurter Kreuz. (Autobahnen A3, A5, A66) Der Stadtteil Schwanheim liegt ca. 7 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Schwanheim grenzt an den Frankfurter Stadtwald sowie im Norden an die Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden schon an das Flughafengebiet. Es leben rund 20.000 Einwohner in dem flächenmäßig größten Stadtteil der Mainmetropole. Er unterteilt sich in drei Bezirke: Alt-Schwanheim, Goldstein-West und Goldstein-Ost. Der kleine Ort wurde bereits 880 n. Chr. als "Schweinheim" bekannt. 1984 wurde hier die letzte der von früher verbliebenen Dünen unter Naturschutz gestellt und erhielt den Namen "Schwanheimer Düne". Schwanheim war einst ein Bauerndorf und entwickelte sich erst Mitte des 20. Jahrhunderts zum Industrieviertel. Über die Jahre hinweg behielt der Stadtteil jedoch auch den Beinamen eines Künstlerdorfes bei. Noch heute zeugen einige urige und romantische Ecken und Winkel Schwanheims von dieser Zeit. Besonders sehenswert sind der Schwanheimer Wald sowie die oben bereits erwähnte "Schwanheimer Düne". Der Schwanheimer Wald stellt mit einer Vielzahl von Eichen und Hainbuchen einen biologisch und ökologisch besonders wertvollen Rest der früheren Main-Altaue dar. Im Frühsommer lockt gar ein ganzes Blütenmeer aus Buschwindrosen Besucher und Bewohner des ganzen Frankfurter Raumes an. Auch ein Grillplatz mit angrenzender Liegewiese lockt Familien und Kinder. Bei der "Schwanheimer Düne" handelt es sich um eine 58 Hektar große Binnendüne mit einer beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt, die immer einen Besuch wert ist. Das Schwanheimer Heimatmuseum und das Frankfurter Verkehrsmuseum ergänzen das Freizeitangebot. Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Ein etwas umfangreicheres Shoppingangebot findet man leider nur in der Innenstadt. Wer ein Auto hat, kann die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad mit einer Verbindung zur A5 schnell erreichen.

Vermietung im Alleinauftrag, daher entfällt die Provision für den Mieter. www.schmitt-24.de Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.