3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €19.000 65 m²
08233 Treuen

Gut geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher aber ruhiger Wohnlage von Treuen zu verkaufen. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines nur 2 stöckigen Hauses. Das Mehrfamilienhaus ist Baujahr ca. 1957 und hat zwei Hauseingänge, einmal mit vier Wohnungen und einmal mit 3 Wohneinheiten. Umfangreichere Modernisierungen am Haus erfolgten durch eine neue Dachdeckung und Schornsteinsanierung (ca. 2007) sowie durch den Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung. Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Die Küche ist ausgestattet mit einer kleinen Einbauküche mit Gasherd, Abzugshaube und Spülmaschine sowie einer Beistell-Gefrierkombination. Die Wände sind tapeziert und mit Fliesenspiegel versehen. Das Tageslichtbad ist versehen mit einem Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind bis ca. 1,80 Meter Höhe gefliest, darüber ist gestrichene Raufasertapete. Im Bad befindet sich außerdem die separate Gastherme für die Wohnung (Heizung und Warmwasser). Diese wurde 2012 eingebaut. Wohnzimmer (mit Kachelofen), Schlafzimmer und Kinderzimmer müssen komplett renoviert werden. Es fehlt ein Fußbodenbelag (dzt. Rohboden aus Steinholz). Die Wände sind nicht tapeziert. Die Elektrik ist nicht auf einem neuem Standard. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem noch zwei Kellerräume und eine Dachbodenkammer. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich eine große Wiese und weiteres Nebengelass/Schuppen. Die derzeitige monatliche Hausgeldzahlung bei Leerstand beträgt 88 € inklusive Instandhaltungsrücklage.

Die Haus bzw. die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Treuen an einer wenig befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr. Treuen ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 8.000 Einwohnern. Mit seinen Ortsteilen liegt es in reizvoller landschaftlicher Gegend, die eine hervorragende Verkehrsanbindung genießt. Von Treuen aus erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle der A72. Nach kurzer Fahrzeit gelangen Sie von hier aus in die Städte Zwickau, Plauen oder Hof.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.