4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 150 m²
Hormersdorfer Str. 41, 90587 Obermichelbach, Fürth (Kreis)

Lage: Obermichelbach Lebensqualität: durch die gehobene Nachbarschaft, viel Grün, sowie die Nähe zur Natur; Es erwartet Sie eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ideal zu zweit oder für die kleine Familie mit gehobenem Anspruch. Im Erdgeschoss eines 2000 erbauten 2-Familien-Hauses befindet sich Ihr neues Zuhause. Betreten Sie die ca. 150 m² große lichdurchflutete Wohnung, erwartet Sie nachfolgend aufgeführte Ausstattung: - Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speise - Elternschlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer mit Laminatboden - Eingangsbereich, Küche, Wohn-/Essbereich Boden gefliest - Bad gefliest, mit Mittel-Wanne, große Eckdusche, WC, 2 Waschbecken, 2 Wandspiegel mit Leuchten, Handtuchheizkörper - separates Gäste-WC gefliest. - Abstellraum und großzügige Diele, Boden gefliest - Fußbodenheizung - zwei Terrassen mit ca. 36 m² und ca. 10 m² Fläche nach Süden ausgerichtet, mit Plattenbelag, vom Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer aus zu betreten - TV- Satellitenanlage - weiße Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden - weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückergarnituren - Wände weiß gestrichen - elektrischer Türöffner - die Wohnung wird frisch renoviert übergeben - Einbauküche gehört zur Wohnung Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit Heizung, Licht und Strom, sowie ein Garagenstellplatz mit elektrisch betriebenem, funkbedienbarem Tor. In den Gemeinschaftsräumen befindet sich ein sehr gepflegter Waschkeller (ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie ein abgeschlossener Fahrradraum im Geräteraum. Clean chic – eine topp moderne Wohnung in bester Wohnlage für gehobene Ansprüche und den besonderen Geschmack!

Obermichelbach gehört zum Landkreis Fürth und ist ca.12 km vom Fürther Stadtkern entfernt. Absolut idyllische Randlage mitten in der Metropolregion Nürnberg - Fürth – Erlangen und Herzogenaurach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein REWE-Einkaufsmarkt, Bäcker, Schreibwarenladen, Biogemüsehändler sowie einige Gaststätten sind vorhanden. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit ansässigen Vereinen und ein schön gelegenes Freibad im nahegelegenen Veitsbronn, runden das Angebot der aufstrebenden Gemeinde ab. Die Golfplätze Herzogenaurach oder Puschendorf sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen. In Obermichelbach gibt es eine Kinderkrippe und einen Kindergarten und Grund- und Hauptschule befinden sich im nahegelegenen Veitsbronn. Die weiterführenden Schulen wie Realschule oder Gymnasium befinden sich in Langenzenn, Zirndorf oder Fürth. Zur Montessori-Schule in Niederndorf sind es nur 5 km. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Südwest-Tangente und A3 Einfahrt Herzogenaurach / Frauenaurach, Fürth und Erlangen. Die gute Anbindung an die A73 sowie zum Flughafen Nürnberg und zur Bahnstrecke Nürnberg - Würzburg macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Zuganbindung nach Fürth und Nürnberg dauert ca. 15 Minuten mit der Regionalbahn ab Siegelsdorf.

Besichtigung Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges: Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das angebotene Objekt zu den in der Objektbeschreibung genannten Bedingungen anzubieten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernehmen, sind jedoch bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.