Haus zum Verkauf €789.000 450 m²
69434 Hirschhorn (Neckar)

Die im Jahr 1960 erbaute Immobilie, ein ehemaliges Hotel mit 2 Gasträumen Kegelbahn Garten Kellerräumen und insg. 20 Zimmern, bietet eine Menge an Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wären eine Event- Gastronomie mit Fremdenzimmer, Büro- oder Ärztehaus, Mehrparteienhaus mit bis zu 4 Wohnungen und ca. 450 qm Wohnfläche mit Gewerbeanteil Produktion oder Handel. Das Gebäude steht auf einem 967 qm großen Grundstück, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Der jetzige Eigentümer hat bereits mit der Modernisierung des Hauses begonnen, so wurde das Dach neu eingedeckt, isoliert (200mm) und der Dachboden für den Ausbau vorbereitet, alle Dachfenster wurden erneuert auch mehrere Fenster und Balkontüren im Haus. Das Gebäude wurde neu verputzt und gestrichen, Regenrinnen und Fallrohre erneuert. Wasserleitungen mit Kunststoffrohre erneuert, teilweise wurde die Elektroinstallation erneuert, auf jeder Ebene gibt es einen Zwischenstromzähler auf der untersten Etage befindet sich der Hauptstromzähler. Im ges. Gebäude wurden neue Heizkörper montiert, die Öltanks wurden ebenfalls erneuert. Kabelanschluss ist bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich mit separatem Zugang der Gastraum mit ca. 160 qm, Terrasse, Kamin, Gästetoiletten und einer zurückgebauten Kegelbahn mit ca. 124 qm. Eine Wohnung mit separaten Eingang und 6 Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich neben Kellerräumen und Technik/Heizraum ebenfalls ein Gastraum mit Gästetoiletten. Das 1. Und 2. Obergeschoss verfügt über jeweils 7 Zimmern zum Teil jeweils mit Duschbad. Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet. Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 1997, Heizkörper und Öltanks neu. Gartenfläche schön ruhig gelegen hinter dem Haus, geeignet für z.B. Biergarten. Balkone und großzügige Terrassen.

Hirschhorn, die Perle des Neckartals, mit ca. 4.000 Einwohnern liegt nur 15 km ostnordöstlich von Heidelberg am Odenwald-Neckar. Besonders attraktiv ist Hirschhorn, durch die Romantik der Vergangenheit. In halber Höhe zwischen Burg und Stadt liegt das ehemalige Karmeliterkloster mit seiner sehenswerten gotischen Kirche. Hirschhorn besticht durch seinen historischen Ortskern mit der Burg Hirschhorn. Die Stadt ist sehr gut über die S-Bahn an die Metropolen Heidelberg-Mannheim angebunden. Von Hirschhorn aus haben Sie Durch die S Bahn und der B 45 Anbindung nach Heidelberg (35 Km), Mannheim (45 Km) und Heilbronn (60 Km). Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden, ebenso Kindergarten und Grundschule. Hirschhorn bietet ein reichliches Gastronomie-Angebot und vielfältige Freizeitgestaltung.

Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.